- 中房胜利小区
- 5502 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 胜利路9号
- 柳州市房地产开发有限责任公司
- 柳州市中房物业服务公司
小区概述
- 中房胜利小区位于柳州市柳北区北雀路板块，由柳州市房地产开发有限责任公司开发，小区于2003年竣工。小区共34栋楼，均为超高层住宅，小区容积率约为4.42。小区户型面积有121㎡左右的3居室和4居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边医疗、学校等配套齐全，能够满足居民日常需求。
小区优缺点
优点- 小区距离广西科技大学第一附属医院较近，居民就医方便；
- 小区公共设施比较齐全，能够满足居民休闲娱乐需求。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1295米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约94m处有雀山儿公园公交站，26路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区223m左右是青年路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.2
115个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约228m处有胜利商贸幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区299m左右有柳州市胜利小学，此学校是一所民办小学；距离小区约617m处是柳州市第九中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，植被覆盖面积不大。小区内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，为小区带来了清新的空气和生机；小区内有健身器材，可方便居民日常锻炼休闲。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的涂料。小区物业对外立面的维护较好，外立面整体看起来较新，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共34栋楼，均为超高层住宅，小区容积率约为4.42。小区户型面积有121㎡左右的32居室和4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有7个出入口。北门在小区六区的东北角处，南门在六区东南角处，西南门在肥噜噜卷粉以北，西北门在美好时光以北，西门在一区西北角处，东门在腾膳烧卤饭以南，地下停车场在菜鸟驿站以西，居民出入方便。其中北门、南门、西南门、西北门和东门仅限行人通行，西门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2719户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.42
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区楼栋外立面维护及时，外立面较新。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 柳州市中房物业服务公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.8km左右有保利广场，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约68m处是联华超市（胜利壹号店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医方便。距离小区约1.1km有广西科技大学第一附属医院，此医院是一所三级甲等医院，距离小区较近；柳州鹧鸪卫生所距离小区约54m，居民身体不适就医方便；距离小区约76m有桂中大药房（胜利三店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区604m左右有胜利商贸城农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约146m处有广西农村信用社，居民办理银行业务比较便利；距离小区71m左右有中国移动（鑫海分店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约892m处是柳北剧场嘉华影城（柳州店），居民可以到此观影；美好时光距离小区约166m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
中房胜利小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5449元/㎡
0.02%
03-09
5450元/㎡
0.02%
03-16
5451元/㎡
0.02%
03-23
5457元/㎡
0.11%
03-30
5457元/㎡
0%
04-06
5456元/㎡
0.02%
04-13
5452元/㎡
0.07%
04-20
5445元/㎡
0.13%
04-27
5452元/㎡
0.13%
05-04
5472元/㎡
0.37%
05-11
5502元/㎡
0.55%
05-18
5502元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6049元/㎡
12.36%
2024-07
5757元/㎡
14.98%
2024-08
5781元/㎡
15.99%
2024-09
6085元/㎡
8.92%
2024-10
5812元/㎡
11.99%
2024-11
5624元/㎡
8.51%
2024-12
5649元/㎡
7.17%
2025-01
5468元/㎡
15.09%
2025-02
5448元/㎡
12.66%
2025-03
5457元/㎡
9.77%
2025-04
5444元/㎡
10.37%
2025-05
5502元/㎡
11.9%
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