柳西新城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 柳西新城位于柳江区域柳江板块，竣工于2011年，由南京玄福置业有限公司开发完成，小区容积率2.29，小区共有50栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有75㎡-362㎡左右的2-5居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区内有篮球场、小广场等设施，居民可以带着孩子在此处玩耍。
小区优缺点
优点- 小区距离柳州市柳江区人民医院较近，方便居民就医；
- 小区距离柳东公园约2.2km，方便居民去散步锻炼。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.6
852米
步行至地铁
21个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约225m是柳江火车站公交站，该站停靠40路、71路、柳江1路等公交。距离小区275m左右是柳西新城公交站，该站停靠10路、40路、71路等公交，小区附近约580m还有糖厂路口公交站，该站停靠柳江1路、柳江2路、柳江3路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约150m是新站路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.4
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
北京红缨实验幼儿园距小区约45m，该幼儿园是一所私立幼儿园，柳江区拉堡小学(晨曦校区)距小区约390m，该学校是一所公立小学，柳州市柳江中学(九曲河校区)距小区约1.9km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区内种植了各类花草树木，植被生长旺盛，呈现一片生机勃勃；小区内有小花园和凉亭，可供居民闲暇之时来此休闲锻炼，让居民业余生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率2.29，小区共有50栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有75㎡-362㎡左右的2-5居室。
出入口
小区设有6个出入口，南门位于柳北路与柳堡路交叉口北50m，南1门（仅行人）位于柳北路与柳堡路交叉口西北200m，西北门靠近35号楼，东门靠近新鲜果蔬便民店，西门靠近新站路，地下停车场靠近江斌超市，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5571户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西恒泰物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约25m有美万家超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约205m有源乡园餐饮店，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有柳州市柳江区人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约35m有柳江尹绪诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约40m有老百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区250m左右的柳西农贸市场，比较便利；距离小区310m左右有中国农业银行(柳江柳邕分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区255m左右有中国移动(柳堡路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区240m左右是柳州公安处柳江站派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.2km处是柳东公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有天逸国际影城(柳江店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有一品阁KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约295m有澹泊健身馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.4
成交量
9.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择75㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择122㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。
卖房建议
小区距离医院较近，且周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择与人合租一套75㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家有子女和老人的租房者来说，可以选择122㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
6.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场、医院等设施，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人较多，居民整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，有老人来帮忙照顾孩子，居民居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费