小区绿化率45%，环境较好，小区内道路两旁种植了树木绿植，物业修剪及时，长势较为整齐，小区建有花园和凉亭，方便居民休闲乘凉，还建有健身器材、儿童游乐天地等公共设施，方便居民带孩子锻炼玩乐，还配有游泳池，供居民使用。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用白色瓷砖，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区楼栋总数约为23栋，由高层组成，容积率为1.99，小区户型面积有92㎡-385㎡左右，房型为3-7居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

冠亚宽庐小区出入口位于柳州市鱼峰区港城路28号，人和车都可以通行。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁，小区内的绿植也会定期修剪，确保环境美观。

小区物业管理严格，小区设有门禁，进出门需刷卡，外来人员需要登记才能进入，小区监控设施完善，且与110 联网，随时保证居民的人身安全和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有高博达广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区190m左右有联华(春苑店)，方便居民购买日常所需。距离小区190m左右有世界商店，居民购物方便。

距离小区930m左右有柳州市工人医院互联网医院，居民就医方便。距离小区240m左右有黎晓诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区340m左右有好药师大药房(春苑一路店)，居民买药方便。

距离小区560m左右有香港新城农贸市场，居民买菜方便。距离小区560m左右有柳州银行(阳和支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区510m左右有中国联通(春苑路东五巷营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有鼓山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有新城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有高博达影城(高博达广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有维也纳KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于家庭成员较少的人群，可以选择购买92㎡左右的3居室，总价较低，可以减轻经济负担。对于成员较多的改善型家庭来说，可以选择385㎡左右的6居室，该房型空间相对较充足，可以给予子女独立的学习、成长的空间。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离菜市场、医院和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

对于预算较为紧张的单身上班族来说，可以选择合租92㎡左右的3居室，面积较小，房租较低，租金压力较小。对于家庭租户来说，可以租住118㎡左右的5居室，居住舒适度高，活动范围较广，可提高生活效率。

小区周边生活配套比较齐全，居民生活方便，距离公交站较近，出行方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。

小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主，小区内老人和小孩较多，平时都在小区活动区域中一起玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，整体素质较高。