小区绿化率为30%，环境一般。小区内植被比较稀疏，但小区内道路比较宽敞明亮，道路上基本没有可见的垃圾，卫生方面比较干净。但小区内车辆停放会出现乱停乱放情况出现，停车方面有待改善。

小区建筑风格简单大方。小区外立面颜色以白色涂料、灰色涂料为主。放眼望去，给人带来温馨的感觉。小区于1990年建成，房龄较老，在外观看来小区墙皮有脱落现象，房屋比较陈旧。

小区内共有30栋楼，容积率为3.5。小区内建筑物类型为多层，小区户型有2-3居室，户型面积为67㎡-120㎡左右，适合刚需型人群购买。户型南北通透，通风较好。

小区目前有4个出入口和1个停车场，出入口分别为东门、西门、北门（仅行人）、北2门。其中，东门位于16栋南侧，西门位于美妮美容院附近，北门（仅行人）位于贤锋制冷附近，北2门位于自来水宿舍附近，靠近高岭路。停车场位于闲鱼超市附近。

小区内物业服务质量较好。居民满意度较高，物业能及时的解决居民反映的问题，比较负责。小区内保洁阿姨工作认真，小区内道路清扫及时，道路比较干净，垃圾处理也比较及时，无垃圾堆放情况出现。

小区安保人员充足，外来人员进入小区需要实名登记。安保人员实行24小时轮流值班，预防突发事件的发生。小区内各个重要路口都安装有摄像头，并有安保人员实时监视，小区安全系数较高。

小区周边的商业配套较好。小区距离柳州商场843m左右，方便居民购物。小区距离老邻居便利店（福柳新都店）50m左右，方便居民购买日常用品。小区距离全城配送餐厅45m左右，方便居民用餐。

小区周边医疗设施较好。小区距离柳州市中医院972m左右，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。小区距离柳州阳光卫生所211m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离大参林连锁药店168m左右，方便居民购药。

小区周边生活服务设施较好。小区距离鹅山四区菜市场1.6km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离柳州银行(连塘路支行)409m左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动202m左右，方便居民办理通信业务。

小区周边公共资源完善程度一般。小区距离中南派出所289m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离柳侯公园1.1km左右，是居民日常休闲的好去处。

小区周边娱乐设施完善。小区距离圣尊游泳健身俱乐部(地王店)867m左右，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离柳州宾馆桑拿浴足中心8m左右，居民可到此休闲放松。

对于一家三口家庭来说，建议购买67㎡左右的2室，户型面积相对较小，总价相对较低，购房压力相对较小。对于预算充足的家庭来说，建议选择120㎡左右的3居室，房屋面积较大，确保家庭成员拥有自己的空间，有助于带来温馨融洽的生活氛围。

小区绿化率为30%，环境一般。建议业主可将房屋内部进行适当装修，提高房屋内部居住环境，以此提高出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于刚刚参加工作的上班族来说，建议合租67㎡左右的2居室，分摊房租，减轻经济负担。对于人口较多的租房家庭来说，建议选择120㎡左右的3居室，房屋面积较大，改善居住环境，提高居住舒适度。

小区距离便利店、菜市场比较近，居民日常生活便捷度较高。小区内有健身器材，很多居民喜欢聚集在一起健身、聊天，生活氛围浓厚，居住体验较好。

小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭。小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍，有老人在此散步休闲，小区内生活气息浓厚，邻里之间相处也比较和谐。