约克郡壹號湖畔小区测评
7.8
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

约克郡壹號湖畔位于渝北区金州板块,由香港置地品质开发商有限公司开发完成。小区分期建设,以小高层,洋房,联排,独栋类分布,一梯两户。小区楼间距为15m到20m之间,采光效果较差会对居住在低楼层的住户产生一定的影响。小区的主力户型面积为约130㎡左右到170㎡左右。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,出行方便;
  • 小区周围商业设施配套完善,居民购物方便;
  • 小区周围医疗资源充足,能够满足居民日常的医疗需求。
缺点
  • 小区不足的是外圈的小高层,零公路,部分靠高压线和加油站,对居住安全有一定的影响;
  • 小区人车不分流,大门口车辆拥挤,有待改善。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.1

1141米

步行至地铁

75个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约823m处为重光地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通5号线,外出游玩十分便利。湖映路公交站距离小区约36m,653路、657路经过此站牌,此外湖红路公交站距离小区约359m,653路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻金山大道,可由该道路驶入岚峰立交,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.7

52个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.9

物业服务

9.9

环境概况
小区内有大片绿地和植物景观,由专业的设计团队打造的7层级园林设计。内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区设有水系景观、雕塑和凉亭。从细节就可以看出开发商设计和打造出的品质。
建筑特色
小区分期建设,以小高层,洋房,联排,独栋类分布。小区以白色为主,卡其色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区分期建设,以小高层,洋房,联排,独栋类分布,一梯两户。小区楼间距为15m到20m之间,采光效果较差会对居住在低楼层的住户产生一定的影响。小区的主力户型面积为约130㎡左右到170㎡左右。小区楼栋均为一梯两户,公摊面积较小。
出入口
小区目前只有一个出入口,南门靠近湖映路,出门右转便是湖映路公交站,居民公交出行方便。小区未实行人车分流,早高峰较为拥挤,居民需规划好自己的出行时间,避免拥挤,出行时需要多加注意人身安全。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2328户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有一个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共521车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业设施配套完善,重庆爱琴海购物公园距离小区约2.7km,该购物广场是一个大型购物中心。两江兴荣超市距离小区约为338m,居民可以在这里购买日常所需品。小区周边超市便利店密集,24hour友邻便利店在小区120m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。重庆医科大学附属第一医院金山医院距离小区约为2.3km,能够治疗较为严重的疾病。金祥社区卫生服务站距离小区约2.8km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约287m是健宣堂大药房(中医馆),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离约克郡农贸市场约1.1km,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约714m处有中国工商银行(重庆金州支行),约870m有招商银行(重庆金州大道支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约269m处有中国电信营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
九曲河湿地公园距离小区约2.8km,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。重庆市公安局两江新区分局鸳鸯派出所距离小区约3km,重庆市公安局两江新区分局鸳鸯派出所出警迅速,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,时代唱吧距离小区约325m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。语山瑜伽距离小区约543m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。同城客网咖距离小区约746m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区的主力户型面积为约130㎡左右到170㎡左右。以小高层,洋房,联排,独栋类分布,一梯两户,价格相较于金州板块来说相对偏高,对于预算不足的刚需型置业人群来说,这里不是一个很好的选择。对于预算充足的人群来说,这里的小区品质较高,房屋面积大,是一个不错的选择。
卖房建议
小区交通便利,周边各种设施比较齐全,西南大学附属中学(金州校区)等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人合租以减少整体的支出。对于预算较为充足的人群来说,这里环境较好,小区品质高,是一个不错的选择。
用户评价
8.2 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,距离小区约823m处为重光地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通5号线,外出游玩十分便利。
业主特征
小区大多数为周边上班的白领,相对而言素质较高,彼此较为和谐。小区多以自住为主,人员稳定性较好,安全有保障。小区内邻里关系较为良好,居民相处融洽。小区内有许多是老人和小孩居住,可能会有一定的吵闹。
入住须知
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费