柳泥小区小区测评
6.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 柳泥小区位于柳州市柳南区柳南周边板块，小区由广西鱼峰集团有限公司开发。小区共41栋住宅，以多层楼房为主，小区主要在售户型为二居室、三居室、五居室，户型面积范围54㎡-118㎡左右，小区交易人群以刚需型购房人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有横山公园，居民平时来此散步方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
缺点- 小区周边的商业资源不完善，居民平时逛街不方便；
- 小区距离二甲医院较远，居民平时看病不方便。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约367m处有鱼峰水泥厂公交站，约565m处有水泥厂道口公交站，可在这两个站点乘坐13路公交车，小区周边公交线路比较单一，居民乘公交出行便利度一般；距离小区1.2km左右是进材路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
6.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.1
初中
6.0
1个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约173m处是蓝海福幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区821m左右有柳州市柳南区太阳村镇中心小学，此学校是一所公办小学；距离小区约466m处有柳州市第二十三中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种植了不少的树木，树木生长年限较久，比较高大，居民夏天来此乘凉很方便；小区内物业对绿化环境不太重视，小区内整体环境一般；小区内有广场，居民傍晚多来此活动，小区内还有篮球场、乒乓球桌等各类健身器材，能够满足居民的健身运动需求。
建筑特色
小区建筑风格朴实大方，小区外立面多以涂料喷涂，整体以白色为主，底部为浅蓝色涂料，楼房外立面看上去较为整洁干净。小区建成有一段时间，物业对外立面维护一般，部分楼栋出现了墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区共41栋住宅，以多层楼房为主，小区主要在售户型为二居室、三居室、五居室，户型面积范围54㎡-118㎡左右，小区交易人群以刚需型购房人群为主。
出入口
小区共有两个出入口，分别为北门和西门。北门在小区北侧；西门为人行门，位于柳太路62号附近，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2198户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小区广场；
- 篮球场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员见到业主都会主动打招呼，整体来讲，物业服务一般；小区内每天会有保洁清理小区内卫生，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况良好；物业对小区内车辆管理一般，车辆停放较为混乱，需加强管理。
安保
小区为半开放式管理，出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较匮乏，距离小区15.5km左右有万达广场(柳州柳南店)和步步高(广场路店)，距离较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约209m处是登丰便民超市，约414m处是文英超市，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区约14.8km有柳州市柳江区人民医院，此医院为距离小区最近的二级甲等医院，距离小区较远，居民就医不方便；柳州市柳南区太阳村镇卫生院距离小区约786m，居民身体不适来此就医方便；距离小区约298m有柳州市新阳药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区609m左右有农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约595m处有农村商业银行(太阳村信用社)，居民办理银行业务比较便利；距离小区499m左右有中国联通(太阳村营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约135m有横山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约702m有太阳村镇派出所，方便居民来此办理户籍等业务；距离小区约736m有太阳村镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约331m处是灯光篮球场，居民可以到此打篮球运动；铭人纯KTV距离小区约11.6km，距离较远，居民来此唱歌娱乐不太方便。小区周边休闲娱乐设施比较缺乏，居民基本的生活娱乐需求不能得到满足。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.8
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择54㎡-64㎡左右的二居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻业主经济负担；对于有家庭的购房者来说，可以选择118㎡左右的三居室或五居室，建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区临近农贸市场，周边有多个工厂，建议业主可将房屋出售给在附近工作上班的人员，并做好房屋维护，对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租赁54㎡-64㎡左右的二居室，可以与他人合租也可以整租，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择76㎡-118㎡左右的三居室，居住舒适度较高，而且小区周边靠近公园，平时一家人来此散步比较方便。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公园，公园内景色宜人，居民平时来此散步或者游玩很方便；小区内有篮球场等运动场地，生活设施配备较为齐全，常有居民在此玩乐、散步、跳舞，邻里关系和睦。
业主特征
小区内住户多为自住居民，业主在此居住时间较久，多以三代人为主，小区内平时老人小孩会相对多一点，老人主要负责帮忙照看小孩，居民氛围浓厚，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费