- 文源华都
- 16624 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂中大道
- 柳州市连和房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 文源华都小区位于柳州市城中区东环大道板块，由柳州市连和房地产开发有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为9栋，由高层组成，容积率为2.99，小区户型面积有46㎡-150㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5㎞左右有柳州二运白沙医院，居民就医便利；
- 距离小区2.1㎞左右有保利广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近高新四路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
446米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区220m左右有十二小学-公交站，停靠此站的公交车有快2号线，居民乘坐公交出行方便。距离小区5.6㎞左右有东外环路/鹧鸪江立交入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
104个
附近幼儿园
28个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区96m左右有牛津国际文源华都幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区290m左右有景行小学，是一所公立小学。距离小区360m左右有柳州市第十二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被外形比较整齐，景观层次丰富，小区中心建有露天游泳池，方便居民游泳锻炼，还建有绿地，旁边配有多个凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处，卫生人员及时打扫地面垃圾，小区内环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，由高层组成，容积率为2.99，小区户型面积有46㎡-150㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
文源华都小区有4个门和3个停车，南门位于桂中大道19号，仅行人通行，东门位于桂中大道19号，靠近群恩烟酒商行，仅行人通行，北门位于桂中大道19号，仅供行人通行，西门位于高新四路北，停车场位于文源路，仅车辆通行，1114号停车场靠近国家税务总局城中区税务局，仅车辆通行，110栋汽车库位于高新四路荣和天誉东北侧约40m，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区治安较好，门口有保安人员24小时轮流值班，小区设有门禁，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，与110连网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 柳州市欣华物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有保利广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区120m左右有联华超市(沿江路店)，方便居民购买日常所需。距离小区130m左右有源序进口优品便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有柳州市中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区140m左右有文源华都卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有一心堂大健康药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有白沙农贸综合市场，居民买菜方便。距离小区170m左右有中国民生银行(荣和天誉社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国电信(荣和营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区840m左右有蜡烛山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区630m左右有柳州市公安局桂中派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有维星国际影城(双渔汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有龙城印象商务量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
文源华都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16425元/㎡
1.5%
02-11
16647元/㎡
1.35%
02-18
16785元/㎡
0.83%
02-25
16738元/㎡
0.28%
03-03
16624元/㎡
0.68%
03-10
16411元/㎡
1.28%
03-17
16226元/㎡
1.13%
03-24
16168元/㎡
0.36%
03-31
16256元/㎡
0.54%
04-07
16336元/㎡
0.49%
04-14
16614元/㎡
1.7%
04-21
16624元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17397元/㎡
8.7%
2023-06
17078元/㎡
12.89%
2023-07
17329元/㎡
12.0%
2023-08
17968元/㎡
7.31%
2023-09
17206元/㎡
9.35%
2023-10
16463元/㎡
9.48%
2023-11
15967元/㎡
10.97%
2023-12
15957元/㎡
13.39%
2024-01
16093元/㎡
11.12%
2024-02
16798元/㎡
6.95%
2024-03
16168元/㎡
11.66%
2024-04
16624元/㎡
8.24%
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