小区的绿化率为36%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，小区采用欧洲风格的尖顶建筑，整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，辅以大面积双层玻璃。小区建筑整体以红棕色和象牙白为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区产权年限为70年。小区共60栋楼，容积率为1，小区户型面积有58㎡-138㎡左右的2-4居室。

小区有7个出入口，南大门位于秣陵街道竹山路588号-天泽苑；东门位于竹山南路588号；北门位于彤天路与竹山路交叉口南150m，仅行人通行；东1门位于竹山路，仅行人通行；东南门位于彤山路与竹山路交叉口西南150m附近，仅行人通行；停车场位于科学园竹山路天泽苑东门；南门位于淳化街道竹山路588号（彤天路与竹山南路交汇处）。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，道路上基本没有垃圾，让人感觉十分干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。 小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

距离小区约2.1km有金宝商业广场(天元路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约274m有华联超市(天泽苑店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约359m有天猫小店(竹山路店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约1.3km有南京享悦医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约677m有潭桥社区卫生服务中心站，居民感冒方便去打针；距离小区约497m有放心人大药房(潭桥店)，居民买药比较方便。

距离小区约561m有欢乐番茄菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约508m有中国邮政储蓄银行(南京市潭桥营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约567m有中国移动(竹山南路潭桥指定专营店)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.2km有星悦巨幕影城(江宁纳科店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有颐兰汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有金吉鸟健身俱乐部(竹山路店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择98㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择130㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择98㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住130㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区内的篮球场和排球场每天都有居民结伴打球。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。

小区地理位置好，交通方便，周边配套设施齐全，内部环境好，居住舒适。小区周边超市等商铺较多，居民大都为在附近商铺上班的员工，年龄在20-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。