天泽苑解读
杨路路
2021-11-25
瑞房
特色
【轨道交通】小区距离在建5号线地铁口200米，距离运营中的1号线地铁口1公里，小区门口有两个公交站台。
【小区户型】小区一共五期，1到3期是花园洋房，4期是别墅，五期为高层，面积85-146。
【小区设施】小区绿化好，车位配比大概1;1.1左右，有地下何地上停车位，以地上停车位为主小区中间有儿童游乐设施
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场，离诚信大道与竹山路交汇处有新开放的大苏果超市
不足
不少楼栋临街主干道 噪音跟灰尘比较大
陈建龙
2020-12-01
振景房产
特色
【轨道交通】公交有816，838等，离地铁一号线竹山路站2000米，南边是诚信大道，东边是竹山路，交通便捷
【小区户型】小区分为5期开发，前三期为花园洋房，4期别墅，5期为高层，面积85-146
【小区设施】小区绿化好，车位配比大概1比1.2左右，有地下和地上停车位，以地下停车位为主，小区中间有儿童游乐设施
【生活配套】小区自带商业街，紧邻潭桥商业街，潭桥菜市场，诚信大道与竹山路交汇处有新开的大超市
不足
小区离地铁站口较远，需转乘公交
赵阳春
2020-01-11
麦个房置业
特色
【轨道交通】交通地铁：1号线竹山路站下车，往南1公里。 门口公交：102路、148路、区内10路、15路、20路
【小区户型】小区有五层的花园洋房，别墅，高层等楼房，是两梯四户，面积为85——146平。在2010年左右交房
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场
【房屋品质】外墙面大量采用石材，更具尊贵大气，古典气息风格，不仅美观也更具品质与耐久性
【居民素质】居住人群大都为30~50岁之间的中产人士，小区对外出租率低。
不足
目前配套还不是非常成熟，一部分楼栋靠近竹山路主干道，噪声略大
骆超群
2020-09-09
房友
特色
【小区户型】天泽苑一期1-11栋。主力户型120平三房 140平四房 100平米两房。一梯两户。
【生活配套】小区一期与二期之间有个商业街，距离小区大门往北500米是潭桥商业街，吃喝玩一应俱全。
不足
小区目前离一号线竹山路站1500米。较远。出行不是很方便
霍建宝
2020-08-01
房友
特色
【轨道交通】距离一号线地铁竹山路1000米。距离五号线地铁400米。门口有718.819路公交车。
【小区户型】天泽苑五期27-36栋电梯房。主力户型86平米两房 120平米三房 144平米三房。
【房屋品质】小区是江城地产开发，花园洋房低密度，外墙用的是石材凸显大气高端。
不足
小区一 二期由于年代比较长久，绿化树木比较杂乱茂盛，蚊虫比较多。
魏弛
2019-12-17
房天下
特色
【轨道交通】交通地铁：1号线竹山路站下车，往南1公里。 门口公交：102路、148路、区内10路、15路、20路
【小区户型】小区分为五期开发，前三期为花园洋房，四期别墅，五期为电梯高层。主力面积85-146平
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场，离诚信大道与竹山路交汇处有新开放的大苏果超市
【居民素质】住户多为高管，医生，律师。小区对外出租率低
不足
小区离地铁站口较远，需转乘公交
嵇阳阳
2019-06-14
房友
特色
【轨道交通】距离一号线地铁竹山路1000米。距离五号线地铁400米。门口有718.819路公交车。
【小区户型】天泽苑小区共分为6期开发，1-3期为多层花园洋房，4期龙藏浦别墅区，5-6期电梯房，改善为主兼顾刚需
【小区设施】小区绿化好，车位配比大概1;1.1左右，有地下何地上停车位，以地上停车位为主。小区中间有儿童游乐设施
【生活配套】靠近潭桥商业街 潭桥菜场 距离大概300米，吃饭买菜非常方便。到江宁医院 和逸夫医院大概3公里
不足
小区一 二期由于年代比较长久，绿化树木比较杂乱茂盛，蚊虫比较多。
马广建
2017-07-02
房天下
特色
【轨道交通】距离1号线竹山路地铁口1.3公里 ，在建的5号线地铁口大概200米 。门口就是854路公交车站台
【小区户型】楼梯房是一梯两户，电梯房是两梯四户，花园洋房，楼间距比较大，每幢之间大概有30-50米，采光非常好
【小区设施】小区绿化好，车位配比大概1;1.1左右，有地下何地上停车位，以地上停车位为主。小区中间有儿童游乐设施
【生活配套】靠近潭桥商业街 潭桥菜场 距离大概300米，吃饭买菜非常方便。到江宁医院 和逸夫医院大概3公里
【房屋品质】小区分6期，一期是2007年看盘，第六期是2017年开盘，花园洋房，框架结构，隔音效果非常好
不足
物业费不高，物业管理一般，
王旭
2022-02-14
特色
【轨道交通】目前1号线竹山路骑车500米就到 在建5号线科宁路直达小区一期 往南可上绕城高速 车量小不拥挤
【小区户型】天泽苑小区共分为6期开发，1-3期为多层花园洋房，4期龙藏浦别墅区，5-6期电梯房，改善为主兼顾刚需
【小区设施】小区绿化好，车位配比大概1;1.1左右，有地下何地上停车位，以地上停车位为主小区中间有儿童游乐设施
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场，离诚信大道与竹山路交汇处有新开放的大苏果超市
【房屋品质】江城地产开发，花园洋房，风格多样，品质过关
不足
不少楼栋临街主干道 噪音跟灰尘比较大
账号已注销
2022-03-25
特色
【轨道交通】距离一号线竹山路地铁站1000米，距规划中的五号线400米，多路公交通过
【小区户型】天泽苑共分为六期开发：1~3期为多层花园洋房，4期为龙藏浦别墅区，5~6期电梯房，改善为主兼顾刚需
【小区设施】小区绿化好，车位配比足，大概1:1左右，有地下和地上停车位，以地上停车位为主，小区中间有儿童游乐场
【房屋品质】江城地产开发，花园洋房，风格多样，品质过关
不足
小区一二期由于年代比较长，绿化树木茂盛，夏天蚊虫
张茜
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区东门50米公交站台，多路公交停靠，约1公里地铁一号线竹山路站，在建地铁5号线科宁路站约20米。
【小区户型】小区共6期，一期、二期、三期以多层花园洋房为主，四期别墅，五期是11层和18层的电梯房，六期是高层。
【房屋品质】小区南京天富房地产开发有限公司开发，建成时间：2007-2018年，银城物业，毛坯交付。
不足
小区东侧是科学园园区，短时间内还不能完全搬迁，但目前已停用。
霍宁周
2021-10-14
房友
特色
【轨道交通】距离竹山路地铁1000米左右，距离新建5号线地铁400米左右，小区门口有718,819路公交出行方便
【小区户型】天泽苑一共分六期，三期雍景园，四期别墅区。五期27-36栋，主力户型86平米两房。120平米三房。
【房屋品质】天泽苑是江城地产开发，外墙用的石材，凸显大气，小区密度低，适合居住
不足
小区车位比较紧张，物业管理不是很好
胡小涵
2021-03-07
利众置业
特色
【轨道交通】小区位于竹山路南，门口有808，838路公交，在修5号线
【小区户型】小区一共分为6期，其中一期二期都是多层洋房，三期是雍景园小区，四期是别墅区，五期主要是11层和18层
不足
到万达和龙湖需要做公交或自己开车，交通不是太方便，物业不是很好，总价过高
王海平
2020-11-19
鸿博房地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线竹山路站1.2公里，在建5号线地铁口大概200米，门口有公交路线854路
【小区户型】楼梯房是一梯两户，电梯房是两梯四户，花园洋房，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区绿化好，有地下和地上停车位，小区中间有儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】靠近潭桥商业街，周边有超市和邮政储蓄银行，生活便捷。
【居民素质】居住人群大都为30-50岁之间中产人士，小区对外出租率低。
不足
物业费不高，物业管理一般。
张广法
2020-01-13
瑞安家置业
特色
【轨道交通】距离一号线地铁竹山路站2000米，门口公交有816，838，827，815，另5号线地铁口在建
【小区户型】小区有五层的花园洋房，别墅，高层等楼房，是两梯四户，面积为85——146平。在2010年左右交房
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场
【房屋品质】天泽苑建筑秉承现代主义风格，干挂高档石材，美观大方，外立面更具品质与耐久性。
【居民素质】大都是改善型住户 年龄在40岁~50岁的中产 人群素质高 小区出租率低于5%
不足
目前配套还不是非常成熟，一部分楼栋靠近竹山路主干道，噪声略大
刘旗丽
2020-04-01
振景房产
特色
【轨道交通】公交有816，838等，离地铁一号线竹山路站2000米，南边是诚信大道，东边是竹山路，交通便捷。
【小区户型】18栋 4~6层花园洋房，面积在86-141平米不等 得房率为90%、容积率1.0、绿化48%。
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场
【房屋品质】外墙面大量采用石材，更具尊贵大气，古典气息风格，不仅美观也更具品质与耐久性
【居民素质】大都是改善型住户 年龄在40岁~50岁的中产 人群素质高 小区出租率低于5%
不足
外部商业和门口商铺不够完善 生活不算很便捷
于文勇
2020-09-14
房友
特色
【轨道交通】公交有816.838等，离地铁一号线竹山路站1000米，出行方便
【小区户型】楼梯房一梯两户，电梯房2梯4户，楼间距比较大，采光无忧，五期27-36栋电梯房，主力户型86平两房
【小区设施】小区绿化好，车位配比大概1：1.1左右有地面车位和地下车位，小区中间有儿童游乐设施
【生活配套】靠近潭桥商业街，楼下有底商，生活便捷
不足
物业费不高，小区管理稍差，一期环境稍乱
王乔雨
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，马路对面是在建的地铁5号线，约500米左右，离地铁一号线约1.4公里。双地铁
【小区户型】该小区公分为6期开发，总建筑面积25万平方米，由联排别墅，美墅洋房，小高层和高层组成
【小区设施】小区内配有凉亭，儿童游乐设施，车位地上地下都有，车位充足。
【生活配套】占据800米秦淮河原生水岸线，小区从南大门出右转过约800米十字路口就有苏果超市，老乡鸡等。
不足
整体小区体量大，住户多。物业不是很好，目前也成立业主委员会申请更改物业。
程鹏
2020-07-27
宁云地产
特色
【轨道交通】公交有816，838等，离地铁一号线竹山路站2000米，南边是诚信大道，东边是竹山路，交通便捷。
【小区户型】130平以上的三房~四房为主力户型，78~86平为两房户型分为一梯两户跟两梯四户
【生活配套】小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场。小区自带商业街，紧挨潭桥商业街，潭桥菜市场
【房屋品质】外墙面大量采用石材，更具尊贵大气，古典气息风格，不仅美观也更具品质与耐久性
不足
小区生活不便，配套不成熟。小区周边商业配套不完善
姜涛
2020-07-02
房天下
特色
【轨道交通】小区距离在建5号线地铁口200米，距离运营中的1号线地铁口1公里，小区门口有两个公交站台。
【小区户型】天泽苑小区共分为6期开发，1-3期为多层花园洋房，4期龙藏浦别墅区，5-6期电梯房，改善为主兼顾刚需
【小区设施】小区绿化好，内部自带花园，西门直通秦淮河公园。小区另自由幼儿园和商业街。
【房屋品质】江城地产开发，花园洋房，风格多样，品质过关。
【居民素质】改善为主，兼顾刚需，居民素质高，邻里关融洽，居住氛围浓厚。
不足
小区入住率较高，车位相对紧张。
