- 恒大雅苑
- 6483 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳邕路259号
- 柳江县恒大房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司柳州分公司
小区概述
- 恒大雅苑位于柳州市柳江区柳江板块。由恒大房地产开发有限公司开发完成。小区于2019年竣工。房龄较新。小区主推户型面积97㎡左右三室和133㎡左右的四室。小区户型南北通透。小区绿化率为30%，绿化一般。小区容积率4。小区适合刚需型置业者和改善置业者购买
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
- 小区人口流量大，有车辆拥堵的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约384m有柳邕四小公交站，41路、81路等公交车在本站停靠；距离小区约460m有地区高中公交站，41路、81路公交站在本站停靠。距离小区约727m有柳邕高级中学公交站，41路、81路公交站在本站停靠，居民出行方便。距离小区约1.9km有南环路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
8.1
初中
7.7
133个
附近幼儿园
34个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约376m是柳江区朝阳幼儿园，为私立幼儿园。柳州市柳邕路第四小学距离小区约352m，为私立小学。青华中学距离小区281m，为公立中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般。小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有人工湖、儿童游乐场、健身设施等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，小区外立面采用米黄色，看上去简洁大方，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共有19栋楼。小区主推户型面积97㎡左右三室、133㎡左右的四室。小区容积率4。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有1个出入口，北门临近柳邕路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 5538户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司柳州分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1568车位
- 地下1568个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全。小区距离万达广场(柳州柳南店)约3.6km。能够满足居民的购物需求。联华超市(恒大雅苑店)距离小区约175m，距离较近，小区距离全兴旺美食城约1.2km，方便居民日常用餐。
医疗资源
柳江区中医医院距离小区约3.1kkm，居民可以在这里治疗重大疾病。柳州市柳南区南环街道社区卫生服务中心距离小区619m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约220m有桂中大药房(柳邕三店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离新城农贸临时过渡市场约2.6km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约919m处有广西农村信用社，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约725m处有中国移动(柳邕路)，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约3.7km有万达影城(万达广场柳州柳南店)，看电影较方便；距小区约1.5km有唱匠100量贩式KTV(基隆店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.3km有悟空台球，深受小区居民喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6619元/㎡
0.26%
02-11
6635元/㎡
0.24%
02-18
6660元/㎡
0.38%
02-25
6690元/㎡
0.45%
03-03
6668元/㎡
0.33%
03-10
6623元/㎡
0.67%
03-17
6564元/㎡
0.89%
03-24
6526元/㎡
0.58%
03-31
6510元/㎡
0.25%
04-07
6498元/㎡
0.18%
04-14
6490元/㎡
0.12%
04-21
6483元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7295元/㎡
0.01%
2023-06
7199元/㎡
1.0%
2023-07
7119元/㎡
2.45%
2023-08
7054元/㎡
3.73%
2023-09
7014元/㎡
4.0%
2023-10
6914元/㎡
5.48%
2023-11
6735元/㎡
7.71%
2023-12
6737元/㎡
6.64%
2024-01
6668元/㎡
7.84%
2024-02
6678元/㎡
7.74%
2024-03
6526元/㎡
10.99%
2024-04
6483元/㎡
11.56%
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