恒大雅苑解读
邓聪
2021-07-07
龙腾地产
特色
【轨道交通】小区北大门东边50米有轻轨一号线，有41、58、81、路公交车通往城区的各个区域，交通通畅
【小区设施】恒大雅苑主打就是精装修和园林配套，里面有两个游泳池，小孩活动中心一个，有锻炼健身器材若干，有娱乐会所
【生活配套】小区西北200米配套有恒大影城，联华大型商超，配备有19万㎡的购物房，为业主提供方便快捷的需求
【房屋品质】恒大雅苑小区2023年6月交房一部分，装修风格便欧式园林小区，精装交房，精装品质好，防水、防潮、隔音
不足
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代同堂为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
李振发
2020-09-20
发发房地产
特色
【轨道交通】距柳州火车站5.7km,从小区向右步行500米公交站台等候81路公交车,市二空医院下车换乘11路公交
【小区户型】小区均为2梯四户，南北朝向，主 推96m7三房两厅-卫，111m2三房两厅两卫，比较合适刚需家庭。
【小区设施】小区包含42000m欧式皇 家园林，约1300m生态大湖，约4200m多功能铂金会所，有健身房，游泳
【生活配套】周边有柳南万达、大润发,距飞鹅商城、火车站、汽车南站仅3.5公里，医院有矿建医院、协和医院等
【房屋品质】由品牌房企恒大操盘, 02年统一精装修交房，装修标准1500元/m近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音
不足
交通不便，小区上方有飞机经过，噪音较大
严晴
2020-08-05
发发房地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有轻轨站点，小区门口有直达市区公交车！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，97.三房一卫为主力户型，133平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有泳池，泳池周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区自带恒大影城，1公里有柳南万达，适合逛街购物！
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，采用分批交房的形式，精装修交房，装修标准1500元一平米！近马路一排装双层真！
不足
小区周边道路还在规划，有点小，容易堵车
韦兆记
2022-04-26
特色
【小区户型】小区均为电梯，有两梯四户，97平三房，格局方正，采光好。
【居民素质】小区大多都是年轻人居住，整体素质比较高。
不足
小区这边目前交通不是很方便，上下班高峰期比较堵车。
劳晓妃
2020-11-01
龙腾地产
特色
【轨道交通】交通便利，出北门50米就有公交车站41路、81路
【小区户型】小区均为2梯4户，总层数为27层，南北通透，有110平三房两厅两卫的户型，133平四房两厅两卫的户型
【小区设施】42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，生活娱乐两全
【生活配套】柳邕北门50米有柳邕4小，南门100米有41中，往东5公里左右到柳南万达
不足
交通不便，北门道路目前在规划中，造成交通拥堵
陈新强
2021-05-14
乐旭房地产
特色
【轨道交通】小区门口对面50米有公交车站41路和81路，距离500米有轻轨站点，出行交通便利。
【小区户型】均为两梯四户，户户南北通透，楼间距宽采光好，主推小户型96平小三房，适合刚需。
【生活配套】小区自身配备有恒大影城、会所及一站式风情商业街，配套社区超市、特色餐饮、娱乐等便民设施。
不足
上下班高峰期交通会比较拥堵
莫彩艳
2021-09-22
居联邦地产
特色
【小区户型】小区总楼栋数为23栋，均为2梯四户，3-4房，96-135m，大阳台，南北通透，精装修交付
【小区设施】小区配套齐全，内有园林，花园凉亭，舞蹈室游泳池，棋牌室，生态大湖，多功能会所等
不足
小区门口这段路有点堵车
廖冬香
2021-06-21
特色
【轨道交通】
小区门口附近41和81路公交车站，距离在建轻轨约500米
【小区户型】3房2厅2卫以及4房2厅2卫的户型，优点是空间利用率高，南北通透，楼层可以选多，低层中层高层都有
【小区设施】
小区内部有大人、小孩室外游泳池2个、有小孩活动中心1个、有锻炼健身器材若干、有娱乐会所1个等设施
【生活配套】小区周边配套齐全，小学距离约50米，中学距离约300米，菜市距离小区约500米，医院距离约500米
【房屋品质】恒大雅苑小区2023年6月交房一部分，装修风格便欧式园林小区，精装交房，精装品质好，防水、防潮、隔音
不足
小区门口道路交通不便利，经常有货车经过，会堵车
黄翠恋
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区北门50米有轻轨一号线，公交车站有41路81路58路通往城区各个区域
【小区户型】小区总楼栋为23栋均为两梯四户3房到4房，96平到135平，南北通透采光通风金装交付
【小区设施】恒大雅苑主打精装和园林配套里面有自带的游泳池，小孩活动中心有一个和娱乐会所
【生活配套】小区西北门250米配套有恒大影城联华大型超市，配套有19㎡的购物房为业主提供了方便快捷的需求
不足
上下班高峰期有些拥堵，北门道路目前在规划中
罗旭德
2021-04-26
聚贤阁房产
特色
【轨道交通】距柳州火车站5.7公里，从小区向左不行500米公交车站等候81路公交车市二空医院站下车换乘11路公交
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻观景河，推荐5栋楼的东向户。
【小区设施】小区内部有大人，小孩室外游泳池2个，有小孩活动中心1个，有锻炼健身器材若干，有娱乐会所1个等设施。
【居民素质】小区自住会相对多一些，住户多以三代为主，居住氛围浓厚。
不足
目前交通还是不方便后期会改善
账号已注销
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区出门百米就是公交车站，有41路和81路公交车经过
【小区户型】主推小户型，楼间距45-100，绿化面积大，房子采光好
【小区设施】小区内部配有42000平方米的欧陆林园，约1300平方米的生态人工湖，约4200平方米的多功能铂金会
【生活配套】附近100米有个联华超市，小区内有幼儿园，周边有柳邕四小，四十一中等教育资源
【房屋品质】恒大雅苑小区2023年6月交房一部分，装修风格偏欧式园林，精装交付，精装品质好，防水，防潮
不足
小区物业费2元左右，比较高，周边在修建轻轨和道路扩建规划道路有点窄，上下班高峰期有点堵
韦文哲
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区位于柳邕路367号，门口是主干线柳邕路，门口有41，58，81路公交车可以通往柳南万达，市中心等
【小区户型】在售三房四房，精装修交付，全屋名牌材料，实现交楼即入住，售后有保障，恒大自己金碧物业。
【生活配套】小区门口配有大型生活超市，菜市距离项目就200米，到柳南万达，柳南大润发就3.5公里
不足
目前柳邕路稍微有点拥堵，不过随着后期西侧，南侧规划路建成通车，航二路延长线建成通车以及柳邕路的扩建，加上轻轨一号线开通，蒋很大程度改善恒大雅苑以及周边的交通情况，出行将会非常的方便
唐黄军
2021-03-31
特色
【轨道交通】距柳州火车站5.7公里，从小区向左步行500米公交车，站等候81路公交车市二空医院下车换乘11路公交
【小区户型】3房2厅2卫以及4房2厅2卫的户型，优点是空间利用率高，南北通透，楼层可以选多，低层中层高层都有
【小区设施】小区内部有大人、小孩室外游泳池2个、有小孩活动中心1个、有锻炼健身器材若干、有娱乐会所1个等设施。
【房屋品质】恒大雅苑小区2023年6月交房一部分，装修风格便欧式园林小区，精装交房，精装品质好，防水、防潮、隔音
不足
交通不便，小区上方有飞机经过，噪音较大。
账号已注销
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区门右边500米有公交站，离火车站汽车南站4公里左右，200米有轻轨站点，出行方便
【小区户型】小区总栋数为23栋，均为2梯4户，3～4房，96-135m，大阳台，南北通透，金装修交付！
【小区设施】小区配套齐全，内有园林， 花园凉亭，舞蹈室，健身房，游泳池，棋牌室的，生态大湖，多功能会所等
不足
小区内有影城，及一先式风情商业街！幼儿园，有铂金会所，健身器材，乒乓球室，泳池，儿童游乐场，棋牌室
覃丽帽
2021-07-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推97平小三房 精装交付
【其他描述】恒大雅苑所属的是金碧物业 是国家一级物管理资质 物业费是2.2元一平米
【小区设施】小区有约2500平铂金会所 大门左侧就是半个篮球场大小的泳池 夏天消暑的好去处
【房屋品质】由恒大22年统一精装交房 装修标准1500元/m 双层真空玻璃 隔绝噪音效果好
不足
下班高峰期交通容易堵塞
左桂凤
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区出门百米便是（柳邕路第四小学）公交站，有41路和81路公交车经过
【小区户型】小区由23栋组成的小区，均为两梯四户，少有两梯六户，有2房到4房，均为南北通透采光通风俱佳的户型
【其他描述】小区物业是国家一级质制的大恒大金碧物业。收费标准2.2元/m包干制，7重防护和人性化管理
【小区设施】小区内部配有42000m欧陆园林，约1300m生态人工大湖，约4200m多功能珀金会所
不足
目前周边在修建轻轨和道路扩建规划道路有点窄，上下班高峰期有点堵
陈秀州
2020-07-01
特色
【小区户型】小区总栋数有23栋均为两梯四户，少部分两梯六户，南北通透。目前在售96-135㎡，带装修交付。
【其他描述】物业是恒大集团旗下的金碧物业，管理得当，2.2元㎡。
【小区设施】小区内配有42000㎡的欧陆园林，约1300㎡生态大湖，约42000㎡多功能铂金会所，生活娱乐两全。
【生活配套】自身拥有影城及一站式风情商业街，配套社区超市，特色餐饮，娱乐酒吧等便民设施，满足生活购物一应俱全。
不足
项目周边商业配套比较成熟，3公里外正在修轻轨，上下班可能比较拥堵
覃克统
2021-03-28
特色
【轨道交通】出行交通方便，门口就是公交车站牌，有41路、81路公交车等，有轻轨在规划中。
【小区户型】主推3房2厅2卫以及4房2厅2卫的户型，优点是空间利用率高，南北通透，楼层可以选多，低层中层高层都有
【小区设施】小区内部有大人、小孩室外游泳池2个、有小孩活动中心1个、有锻炼健身器材若干、有娱乐会所1个等设施。
【生活配套】小区周边配套齐全，小学距离约50米，中学距离约300米，菜市距离小区约500米，医院距离约500米。
【房屋品质】恒大雅苑小区2023年6月交房一部分，装修风格便欧式园林小区，精装交房，精装品质好，防水、防潮、隔音
不足
小区门口这段路有点堵车。
徐友朋
2020-06-28
发发房地产
特色
【轨道交通】地处柳邕路四小对面，41路。81路公交线均可达项目，便捷交通畅达全城。
【小区户型】小区总栋数有23栋均为俩梯四户。少部分俩梯六户，南北通透，主售户型110m3房俩厅俩卫。适合改善。
【其他描述】小区物业服务是恒大集团旗下的金碧物业
【小区设施】小区内配有42000平欧陆园林，约1300平生态大湖，约4200平多功能铂金会所，生活娱乐俩全。
【生活配套】小区内有幼儿园，周边有柳邕四小，四十一中等高等教育资源。
不足
小区只有俩个出入口。周边没有大型菜市场买菜不是很方便
梁田
2020-11-29
龙腾地产
特色
【轨道交通】小区出门百米便是（柳邕路第四小学）公交站，有41路和81路公交车经过
【小区户型】小区由23栋组成的小区，均为两梯四户，少有两梯六户，有2房到4房，均为南北通透。满足各类需求
【其他描述】小区物业是国家一级质制的大恒大金碧物业。收费标准2.2元/㎡包干制，7重防护和人车分流等.
【小区设施】小区内部配有42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态人工大湖，约4200㎡多功能珀金会所
不足
目前周边在修建轻轨和道路扩建规划道路有点窄，上下班高峰期有点堵
