- 兴怡园
- 7555 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂柳路
- 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
- 柳州市馨运物业服务有限公司
小区概述
- 兴怡园位于鱼峰区柳石街道板块，由柳州市温馨房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为3.96。小区户型有面积在60㎡-105㎡左右的1居室到3居室，小区户型整体不大。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有万达广场（柳州城中店），方便居民购物；
- 距离小区964m左右有柳州市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区临华润路，会受到来往车辆的影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.6
402米
步行至地铁
81个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区224m左右有华润路西公交站，停靠公交30路。距离小区294m左右有桂柳路口公交站，停靠公交8路、23路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区291m左右有东环大道，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.0
87个
附近幼儿园
35个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的孩子接受教育。距离小区359m左右有柳州兴怡双语国学幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区465m左右有鱼峰区德润教育集团德润小学，是一所民办学校。距离小区462m左右有鱼峰区德润教育集团德润中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内有少部分的林园，园子里种有少量树木，整体绿化面积不大，植被覆盖不够广泛。小区内多是水泥道路，道路较为干净，卫生维持较好。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面由白色和灰色涂料组成，色彩选用较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区为公寓住宅区，共14栋。小区容积率约为3.96。小区户型有面积在60㎡-105㎡左右的1居室到3居室，小区户型整体不大。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口和3个停车场，出入口分别是小区西门、北门和南门（仅行人），A块地下车库、C块地下车库和停车场。其中小区西门位于5栋附近，北门位于入口超市附近，南门位于轩艺琴行附近。A块地下车库位于柳州和佳酒店附近，C块地下车库位于南门附近，停车场位于乐器琴行附近，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3513户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 大堂；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 湖泊。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务较好。小区保洁阿姨能够每天准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区建筑物外立面维护较好，整体较为干净，没有老化现象。小区设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好确保小区居民安全。小区内监控设施完善，能够有效保障小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民和车辆入内需要刷卡，安全意识较好。
物业信息
物业信息
- 柳州市馨运物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有万达广场（柳州城中店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区94m左右有建材超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区964m左右有柳州市人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处就医。距离小区147m左右有金丽萍诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区247m左右有南亚名邸农贸市场，市场内菜品种类丰富，且价格公道合理，性价比较高，居民可到此处买菜。距离小区313m左右有桂林银行（柳州华林郡邸社区支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区130m左右有骊城量贩KTV，居民可带朋友到此处娱乐唱歌，丰富生活，提升朋友之间的友情。距离小区307m左右有静心·竹林里智能瑜伽馆，深受年轻女士和宝妈的喜爱，可以帮助她们修身塑形，保持体态。
兴怡园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7927元/㎡
0.41%
02-11
7913元/㎡
0.18%
02-18
7893元/㎡
0.25%
02-25
7844元/㎡
0.62%
03-03
7786元/㎡
0.74%
03-10
7719元/㎡
0.86%
03-17
7649元/㎡
0.91%
03-24
7604元/㎡
0.59%
03-31
7584元/㎡
0.26%
04-07
7578元/㎡
0.08%
04-14
7553元/㎡
0.33%
04-21
7555元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8635元/㎡
7.42%
2023-06
8397元/㎡
8.44%
2023-07
8296元/㎡
10.64%
2023-08
8364元/㎡
8.25%
2023-09
8386元/㎡
7.42%
2023-10
8489元/㎡
6.62%
2023-11
8419元/㎡
7.42%
2023-12
8121元/㎡
7.52%
2024-01
7977元/㎡
9.68%
2024-02
7868元/㎡
10.55%
2024-03
7604元/㎡
12.9%
2024-04
7555元/㎡
13.03%
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