小区内环境极好，绿化率达到40%。小区内有篮球场、棋牌室、儿童娱乐设施、凉亭等，植被茂密，绿化面积大，而且植被被设计成各种形状，设计感很强。小区内有花园，花园里会种有大片草坪，小区内的人造河水也是比较干净，经常会有小孩在附近玩耍

小区整体建筑为中式的建筑风格，小区外立面采用了砖红色为主鹅黄色为辅的面砖构成，色彩饱和度较强，而且防潮耐腐性较强，并且小区于2021年竣工，房龄较新，而且小区物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。

小区总建筑面积约202800 m²，小区共有33栋住宅楼，由多层和小高层组成。目前小区主力户型以93㎡左右的三房和144㎡左右的四室南北通透，环境较好，适合刚需和改善型型人群。

小区仅1个出入口，小区南门位于福明路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约1km是天津津南吾悦广场，是一家集餐饮娱乐为一体的购物中心，可满足居民逛街购物需求；距小区约2.6km还有新华城市广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多超市，距小区900m左右有华润万家，是一家连锁类型的超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。

距小区约1km是津南区中医医院，此医院综合型医院；距小区2km左右是益华里-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有老百姓大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区1.1km左右有津南区市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为便捷；距小区约1.7km还有月坛菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区600m左右有中国银行和农村金融服务站，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区1.7km左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有月牙河公园，公园内绿化很好，空气清新，设施完善,风景如画,已成为群众休闲娱乐的好去处；距小区约3km是海河故道公园，公园是一座生态休闲的公园，公园内的水景较为美观，空气较为清新，是居民闲暇时的好去处；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有星轶影城，年轻人看电影很方便；距小区900m左右有蜜KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区1.9km左右有身心灵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约2.7km有玉足轩足疗SPA养生会馆，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买93㎡左右的三房，该户型价格较低，用来过渡是比较好的选择； 对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择93㎡左右的三房和144㎡左右的四室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边教育资源丰富，有咸水沽第六小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，小区内有93㎡左右的三房，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；小区周边公交线路较多，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间； 对于有子女上学的家庭，可选择93㎡左右的三房和144㎡左右的四室租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。

小区内有花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为附近上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。