- 麒麟山庄
- 17563 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麒东路588号
- 南京麒麟山庄开发有限公司
- 南京慧韬物业管理服务有限公司
小区概述
- 麒麟山庄位于南京江宁区麒东路588号，属于麒麟科技城板块。小区由南京麒麟山庄开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率1.26，由29栋低层、高层和小高层组成，共2616户。小区的户型较为方正，南北通透，居住较为舒适。小区的楼间距开阔，通风采光都很好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交麒麟山庄村站200米，居民出行较为方便
- 小区距离锦绣花园-社区卫生服务中心站700米，居民就医较为方便
- 小区内自带健身房，便于居民锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
972米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线灵山站3.0公里，居民可乘坐轨道交通出行。
公交：小区距离公交麒麟山庄村站200米，公交线路有121路、123路、147路、179路、179路高峰巴士等，居民公共交通出行方便快捷。
自驾：小区东门向东行驶300米是长深高速，居民自驾可去往各大商圈。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南京阳光艺术幼儿园、南京市东郊小镇小学和南京工业技术学校等学校。
1、南京阳光艺术幼儿园距离小区约700米，该幼儿园照顾和关爱幼儿。
2、南京市东郊小镇小学距离小区约1.4公里，学校教学设施齐全。
3、南京工业技术学校距离小区约1.4公里，学校环境优美，师资力量强大。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区采用丰富的中式园林景观设计，整体绿化率51%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内有一条观赏湖，湖边绿荫环绕，小桥流水，分外有意境。小区中央有喷泉，喷泉周围是五颜六色的花木，形成一朵花的形状，富有特色。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面以面砖为主，辅以大面积的双层玻璃。小区建筑整体以奶茶色为主色调，积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性。小区外立面整体维护较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。亦没有水渍或爬山虎等攀附在墙面上，整体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积420000㎡，容积率1.26，由29栋低层、高层和小高层组成，共2616户。小区户型有三居户型135-143㎡，四居户型131㎡-143㎡。小区的户型较为方正，南北通透，居住较为舒适。小区的楼间距开阔，通风采光都很好。
出入口
小区有两个出入口，分别为西门和东门。西门靠近悦民路，东门靠近宁杭公路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2087户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区内部还配有一些简单的健身器材，方便住户在空闲的时候进行体育锻炼，小朋友要在家长的陪护下使用。小区中央有喷泉，居民可在清晨或傍晚的时候在喷泉周边休息或和邻居交流感情。小区的垃圾桶布局比较合理，方便居民进行垃圾的分类处理。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是南京慧韬物业，办公地点在花神大道21号德讯软件研发大楼2楼，联系电话为025-15996255。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2121车位
- 地下2121个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面50.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、世纪华联超市华汇康城店和食锦记大酒店等。
1、好又多超市距离小区约800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、世纪华联超市华汇康城店距离小区约900米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、食锦记大酒店距离小区约700米，服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有江宁丹溪中医医院、银河湾花园-社区卫生站和锦绣花园-社区卫生服务中心站等，方便居民看病就医。
1、江宁丹溪中医医院距离小区1.5公里左右，是南京市新农村合作医疗定点医疗机构。
2、银河湾花园-社区卫生站距离小区900米，居民可来此拿药看病。
3、锦绣花园-社区卫生服务中心站距离小区700米，是一家社区卫生院，能满足住户的简单需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、中国电信和南京逸馨药店等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区约1.0公里，居民办理银行业务方便。
2、中国电信距离小区约1.3公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、南京逸馨药店距离小区约700米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有奇石公园、江宁区图书馆麒麟分馆和江宁区麒麟派出所长城苑警务室等。
1、奇石公园距离小区约1.2公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、江宁区图书馆麒麟分馆距离小区约1.1公里，居民可到此处借阅书籍。
3、江宁区麒麟派出所长城苑警务室距离小区约1.0公里，居民碰到困难可来此求助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幸福蓝海国际影城、都唛全国连锁量贩KTV和在路上咖啡等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区1.1公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、都唛全国连锁量贩KTV距离小区1.2公里，居民可以来此一展歌喉。
3、在路上咖啡距离小区1.2公里，居民可以来此聊天小聚。
麒麟山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18895元/㎡
0.03%
02-18
18874元/㎡
0.11%
02-25
18881元/㎡
0.04%
03-03
18882元/㎡
0.01%
03-10
18839元/㎡
0.23%
03-17
18763元/㎡
0.4%
03-24
18660元/㎡
0.55%
03-31
18555元/㎡
0.56%
04-07
18378元/㎡
0.95%
04-14
18104元/㎡
1.49%
04-21
17867元/㎡
1.31%
04-28
17563元/㎡
1.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19785元/㎡
12.2%
2023-07
19327元/㎡
11.79%
2023-08
19400元/㎡
10.25%
2023-09
19248元/㎡
10.99%
2023-10
19162元/㎡
10.0%
2023-11
19230元/㎡
7.11%
2023-12
18766元/㎡
4.22%
2024-01
18895元/㎡
3.74%
2024-02
18891元/㎡
5.94%
2024-03
18660元/㎡
8.16%
2024-04
17783元/㎡
11.88%
2024-05
17563元/㎡
12.41%
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