麒麟山庄解读
许凡
2021-08-07
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区门口15米就是麒麟山庄公交站台，179路，121路，D19路，离马群仅仅5公里左右。
【小区设施】小区绿化率非常高，内部有健身器材和儿童娱乐设施，方便业主健身锻炼和小朋友玩耍。
【生活配套】小区西面500米是天赋广场和北京华联超市，西南面500米为麒麟大菜场，小区出门200米就有商业街。
不足
业主都不缺钱，降价空间较低。
吴柯颖
2022-01-09
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区北门50米处，有公交站，179，121，123，205路等从此经过，可到马群乘地铁二号线。
【小区户型】小区1-9是高层，10-15栋是多层，16-29栋是高层，其中22栋位置好，推荐22栋楼的东向户型。
【生活配套】小区西面500米左右是天赋广场和北京华联超市小区出门200米就有商业街西南面500米为麒麟大菜场。
不足
小区内部分楼栋靠近山坡树林，夏天蚊虫比较。
张静
2020-09-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区主推125平三房二厅的户型，房型方正
【其他描述】小区现在由南京慧韬物业管理服务有限公司管理，物业费为1.4每平方，小区分为地上和地下停车库，车位充足
【小区设施】小区绿化率达到51%，绿化率非常高，小区内部设有健身器材和儿童娱乐设施，方便业主健身锻炼和小朋友玩耍
【生活配套】小区西面500米左右是天赋广场和北京华联超市，西南面500米为麒麟大菜场，小区出门200米就有商业街
【房屋品质】小区由南京麒麟山庄开发有限公司在2017年交付，容积率为1.26%，房屋质量质量非常好为两梯四户
不足
小区为改善住宅，两房户型做成105平两房两厅两卫户型，有点不实用。小区整体价格略微有点高
胡德志
2020-04-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口15米就是麒麟山庄公交站台，179路，121路，D19路，离马群仅仅5公里左右。
【小区户型】小区分多层和高层，其中10-15栋是多层，其余为高层，
22栋属于小区中心位置。主力户型为3房户型。
【小区设施】小区中间有小型的公园，儿童滑梯，跷跷板，休闲健身设施。
【房屋品质】由南京麒麟山庄开发有限公司操作的，一期的房子是09年左右交付，二期是14年或者15年交付。
不足
二期不满二年的房子较多，所以税费较多。
胡坤
2020-11-09
浦之寓
特色
【小区设施】绿化很好，小区带花园，儿童娱乐设施齐全
【房屋品质】房屋分两期交付、一期交付时间2008年，二期交付时间2014年，小区建筑质量很好，不存在返潮或者漏水
不足
价格偏高，住户多为全款房，不急用钱，降价空间较低
杨鹏
2020-08-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区主推125平三房二厅的户型，房型方正
【小区设施】绿化很好，小区带花园，儿童娱乐设施齐全
不足
小区门口在修s6地铁，交通不是很好，
巩宁夏
2019-05-23
我爱我家
特色
【小区户型】小区三房户型比较多125平左右，一期部分没有电梯，其他都有电梯，楼间距很宽80米，采光都很好
【小区设施】绿化很好，小区带花园，儿童娱乐设施齐全
不足
小区门口在修s6地铁，交通不是很好，
高华昌
2018-06-09
伴家房产
特色
【轨道交通】门口20米处就有公交站台，乘179路、121路、d19路等公交，马群方向途径6站可到达地铁马群站。
【小区户型】小区主力为143平的大户型，90平以上的2房，70平的单室套，楼间距很大，环境优美。
【小区设施】小区内有小型的公园，配套有很多游玩项目可以供小孩玩耍，小区自带生活超市，生活很方便。
不足
二期房源由于15年交付，所以不满2年较多，税费较高。
翟效贺
2021-12-03
易家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有179，55路公交车直达市区，小区门口是地铁s6号线麒麟站
【小区户型】小区1-9是高层，10-15栋是多层，16-29栋是高层
【其他描述】小区现在由南京慧韬物业管理服务有限公司管理，物业费为1.4每平方，小区分为地上和地下停车库，车位充足
【生活配套】出小区500米就是麒麟商业中心，农贸市场
【房屋品质】小区由南京麒麟山庄开发有限公司在2017年交付，容积率为1.26%，房屋为两梯四户
不足
地上车位目前不足，但是没有出现堵路，堵车现象，有待改善
杨宁
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区门口15米处是麒麟山庄公交车站台，有179路，121路等多条线路经过，方便居民乘坐。
【小区户型】小区分为一期和二期，电梯房，套型有102平方的两房和127平方的三房，房型方正，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区环境优美，绿树成荫，绿化率达到51%，小区内配有健身器材广场和儿童游乐设施，居民常来此健身休闲。
【生活配套】距离小区西边500米是天赋商业广场和北京华联超市，旁边还有麒麟大菜场，可以满足居民生活所需。
【房屋品质】该小区由南京麒麟山庄2009年陆续开发建设完成，品牌开发商开发建设，房屋质量好，品质有保障。
不足
小区套型面积较大，总价高，出房量少。
涂梦凡
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区门口15米就是麒麟山庄公交站台121路离马群仅仅5公里左右179路D19路。
【小区户型】主力小户型102平两房两卫127平三房两卫对比周边小区稍微高一点适合对生活品质高的人群。
【小区设施】小区中间有小型的公园跷跷板儿童滑梯休闲健身设施。
【生活配套】小区西面500米左右是天赋广场和北京华联超市小区出门200米就有商业街西南面500米为麒麟大菜场。
【房屋品质】由南京麒麟山庄开发有限公司操作的二期是14年或者15年交付一期的房子是09年左右交付。
不足
小区目前公共交通暂时不是很方便，后期S6开通就方便了
高辉
2021-01-23
特色
【小区户型】小区125平三房二厅的户型，房型方正
【其他描述】小区现在由南京慧韬物业管理服务有限公司管理，物业费为1.4每平方，小区分为地上和地下停车库，车位充足
【小区设施】小区绿化率达到51%，绿化率非常高，小区内部设有健身器材和儿童娱乐设施，方便业主健身锻炼和小朋友玩耍
【生活配套】小区内有个板屋便利店，在十七栋楼下，里面烟酒，零食，水果等生活用品也比较方便。
【房屋品质】小区由南京麒麟山庄开发有限公司在2017年交付，容积率为1.26%，房屋质量质量非常好为两梯四户
不足
小区为改善住宅，两房户型做成105平两房两厅两卫户型，有点不实用。小区整体价格略微有点高
乔瀚
2021-01-24
特色
【小区户型】主力小户型102平两房两卫127平三房两卫，适合对生活品质高的人群，对比周边小区稍微高一点
【小区设施】小区22栋南面是一个小区中心花园，有老年活动广场和儿童游乐场，生活非常惬意，是平时休闲娱乐的好地方。
【房屋品质】一期是09年交付，是港商开发建设，融入了很多香港的居住理念，多为改善型房屋，房屋质量非常高。
【居民素质】因为小区的品质，人文素质高，邻里间关系相处融洽，因为该小区业主对租客要求较高，所以出租少，自住多
不足
由于拿地时间较早，所以土地使用年限所剩较短。整小区只有一个小便利店，没有底商，可能生活上稍微有点不方便。但是也保证的居住品质
嵇安义
2020-12-23
特色
【轨道交通】出门179路直达马群地铁口。小区门口是地铁s6号线麒麟站。小区门口15米就是麒麟山庄公交站台
【小区户型】小区分为一期和二期，一期为总高6层的楼梯房，二期为总高11和9层的电梯房，楼间距大约50米采光非常好
【其他描述】物业费为1.4每平方。小区现在由南京慧韬物业管理服务有限公司管理
【小区设施】绿地周围有儿童游乐设施和健身器材。小区内部设有健身器材和儿童娱乐设施。儿童娱乐设施齐全
不足
小区地下车位紧张。有待物业调整解决。小区目前公共交通暂时不是很方便
鲁小龙
2020-04-17
南京市秦淮区汇鼎房产中介服务中心
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期为总高6层的楼梯房，二期为总高11和9层的电梯房，楼间距大约50米采光非常好
【其他描述】小区现在由南京慧韬物业管理服务有限公司管理，物业费为1.4每平方，小区分为地上和地下停车库，车位充足
【小区设施】小区绿化率达到51%，绿化率非常高，小区内部设有健身器材和儿童娱乐设施，方便业主健身锻炼和小朋友玩耍
【生活配套】小区西面500米左右是天赋广场和北京华联超市，西南面500米为麒麟大菜场，小区出门200米就有商业街
【房屋品质】小区由南京麒麟山庄开发有限公司在2017年交付，容积率为1.26%，房屋质量质量非常好为两梯四户
不足
小区为改善住宅，两房户型做成105平两房两厅两卫户型，有点不实用。小区整体价格略微有点高
王巍
2020-08-17
特色
【轨道交通】出门179路直达马群地铁口。小区门口是地铁s6号线麒麟站。小区门口15米就是麒麟山庄公交站台
【小区户型】小区三房户型比较多125平左右。主力小户型102平两房两卫127平三房两卫
【其他描述】物业费为1.4每平方。小区现在由南京慧韬物业管理服务有限公司管理
【小区设施】绿地周围有儿童游乐设施和健身器材。小区内部设有健身器材和儿童娱乐设施。儿童娱乐设施齐全
不足
小区地下车位紧张。有待物业调整解决。小区目前公共交通暂时不是很方便
苏有豪
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区北门50米处，有公交站，179，121，123，205路等从此经过，可到马群乘地铁二号线。
【小区户型】推荐本小区105平到134平的电梯改善型小高层三房，楼间距大采光无遮挡，视野好，小区环境也好。
【其他描述】小区物业是香港恒宁物业，物业费：1.4元/月/平方。停车费：160每个月
【小区设施】小区内部有一个200平方的绿地，绿地内空地有跷跷板，儿童滑梯，太空漫步，单杠等设施，男女老少皆可使用
【房屋品质】小区很早一批2008年交付的，装修毛坯，顶楼装有隔热层，隔热效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果较好
不足
小区位置较偏，距离菜场，天赋广场有些距离。
颜廷露
2021-03-19
房友
特色
【轨道交通】小区门口就有179路公交车站台，再次乘车至马群地铁换成中心，就可到达南京任何地方。
【小区设施】绿化很好，小区带花园，儿童娱乐设施齐全
【生活配套】小区里面有超市，小区门口有菜场和购物中心
不足
交通不是太方便 靠马路的楼幢灰尘大 土地年限是1996年，有点老
贺辉
2021-01-15
易家房地产
特色
【轨道交通】小区门口15米就是麒麟山庄公交站台，179路，121路，D19路，离马群仅仅5公里左右。
【其他描述】小区物业是香港恒宁物业，物业费：1.4元/月/平方。停车费：160每个月
【生活配套】小区内有个板屋便利店，在十七栋楼下，里面烟酒，零食，水果等生活用品也比较方便。
【居民素质】居住人口占比百分之七十，大多数都是居家。出租的少数，素质都不错
不足
小区门口在修s6地铁，交通不是很好，
翟尧淼
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口就有179路公交车站台，再次乘车至马群地铁换成中心，就可到达南京任何地方。
【其他描述】小区物业是香港恒宁物业，物业费：1.4元/月/平方。停车费：160每个月
【小区设施】车位充足，大约2419。小区中间还有很多健身器材。生活方便。
【生活配套】出小区500米就是麒麟商业中心，农贸市场
不足
地上车位目前不足，但是没有出现堵路，堵车现象，有待改善
