- 魅力首座
- 7291 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 航三路
- 柳州市普利华房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 魅力首座小区位于柳南区银山板块，由柳州市普利华房地产开发有限责任公司开发，为商品房住宅；小区容积率约为4.5，共有7栋楼；小区户型为86㎡-139㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.1km左右有航银农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积不大；
- 小区距离航鹰大道/航三路(路口)较近，居民早晚高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
841米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区332m左右有航星路北公交站，停靠公交28路、41路、58路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。航鹰大道/航三路(路口)距离小区164m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
7.9
初中
7.5
156个
附近幼儿园
30个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区80m左右有宏图幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区646m左右有柳州市航二路小学，是一所公办学校。距离小区291m左右有柳州市航鹰中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积不大；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主色调，整体端庄大方。小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约为4.5，共有7栋楼；小区户型为86㎡-139㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，西门靠近惠之邻百货超市，人车均可通行。北门靠近柳州凯凯公子公寓，南门（人行门）位于坤珀商贸的北侧，东门（人行门）靠近航鹰大道，以上3个出入口仅可行人通行，停车场位于西门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1619户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 广西华林物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有万达广场(柳州柳南店)，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区92m左右有联华(魅力首座店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区729m左右有柳州康达医院，该医院为综合医院，医学水平较高，居民就医方便。距离小区439m左右有李氏痛症养护堂，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有航银农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区386m左右有中国工商银行，可方便居民办理理财业务。距离小区92m左右有中国电信营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.2km左右有友缘轩足浴按摩，居民可到此处按摩解乏。距离小区约721m左右有龙巢电竞网咖(和谐市场店)，居民上网很方便，年轻人可到此上网娱乐。
魅力首座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7634元/㎡
1.71%
01-26
7730元/㎡
1.26%
02-02
7824元/㎡
1.22%
02-09
7795元/㎡
0.37%
02-16
7785元/㎡
0.13%
02-23
7763元/㎡
0.28%
03-02
7744元/㎡
0.24%
03-09
7744元/㎡
0%
03-16
7601元/㎡
1.85%
03-23
7451元/㎡
1.97%
03-30
7310元/㎡
1.89%
04-06
7291元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7855元/㎡
3.68%
2024-06
7859元/㎡
3.33%
2024-07
7577元/㎡
4.61%
2024-08
7486元/㎡
8.12%
2024-09
7445元/㎡
8.62%
2024-10
7423元/㎡
9.09%
2024-11
7419元/㎡
8.59%
2024-12
7593元/㎡
5.59%
2025-01
7716元/㎡
1.48%
2025-02
7769元/㎡
0.99%
2025-03
7430元/㎡
1.56%
2025-04
7291元/㎡
2.37%
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