- 华韵上城
- 5953 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳邕路351号
- 柳州华运房地产开发有限公司
- 柳州市恒泰物业服务有限责任公司
小区概述
- 华韵上城小区位于柳州市柳江区柳江板块，由柳州华运房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为46栋，由小高层、高层组成，容积率为2.63，绿化率45%，小区户型面积有55㎡-126㎡左右，房型是1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境优美；
- 距离小区440m左右有柳州市中医院南环分院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近柳邑路，噪音较大；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
809米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区230m左右有鹏飞菜市-公交站，停靠此站的公交车有41路、81路，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有柳堡路/南环路/Ｇ３２２/Ｇ３２３/衡友线/瑞临线入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.0
初中
7.6
134个
附近幼儿园
33个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有柳州市柳江区民办紫荆华韵上城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有兴国路小学，是一所公立小学。距离小区310m左右有柳州地区外语实验高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率45%，环境较好，小区中心建有一个大花园和大水池，花园旁边建有儿童游设施，很多家长会带小朋友在此玩耍，小区还建有凉亭、健康步道、健身设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料粉刷，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为46栋，由小高层、高层组成，容积率为2.63，小区户型面积有55㎡-126㎡左右，房型是1-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
华韵上城有7个门和2个停车场，西门位于柳邕路351号，西南门位于柳邕路351号，靠近雅丝专业烫染沙龙，停车场位于柳邕路，靠近华韵天成幼儿园，北门位于柳邕路351号，靠近华江路，东南门位于柳邕路351号，无法通行，西南四门靠近基隆供气站，为内部通道，东南2门靠近小区27栋，44号，45号楼地下车库靠近小区45栋楼，南3门靠近达福汽配贸易商行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.63
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 水池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁，物业对园区植被的修剪维护较好，环境美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，小区监控分布密集，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境，小区安全性较高，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 柳州市恒泰物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
6.6
餐饮服务
8.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有地坪商城，是一所综合性购物商城，居民逛街购物方便。距离小区110m左右有华韵园超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有韵园百货便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区690m左右有柳州九龙医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区230m左右有胡护林诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有柳州市延源大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区720m左右有兴隆市场，居民买菜方便。距离小区190m左右有广西农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(祥韵营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区870m左右有张公岭小游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有柳江区公安局(城东派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区910m左右有唱匠100量贩式KTV(基隆店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.8㎞左右有圣尊游泳健身(万佳店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
华韵上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6160元/㎡
0.31%
02-11
6172元/㎡
0.19%
02-18
6169元/㎡
0.05%
02-25
6122元/㎡
0.76%
03-03
6072元/㎡
0.82%
03-10
6025元/㎡
0.77%
03-17
5978元/㎡
0.78%
03-24
5967元/㎡
0.18%
03-31
5969元/㎡
0.03%
04-07
5967元/㎡
0.03%
04-14
5963元/㎡
0.07%
04-21
5953元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6462元/㎡
4.24%
2023-06
6549元/㎡
2.92%
2023-07
6513元/㎡
4.02%
2023-08
6178元/㎡
6.82%
2023-09
5953元/㎡
7.61%
2023-10
5991元/㎡
6.42%
2023-11
5976元/㎡
6.13%
2023-12
5926元/㎡
6.47%
2024-01
6137元/㎡
4.09%
2024-02
6142元/㎡
3.53%
2024-03
5967元/㎡
8.27%
2024-04
5953元/㎡
7.53%
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