金科天宸解读
黄志业
2022-03-13
百亩房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推150平的大户型，房子为4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有个大露天游泳池，绿化道旁都铺有鹅卵石，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，适合小朋友玩耍。
【生活配套】向东2.5KM有万达广场，所有的生活消费在万达广场都可以购买，向东北2KM有柳州市人民医院。
不足
目前小区入住率不是很高，因为主推大户型的四房。
吴迪
2021-12-16
龙腾地产
特色
【小区设施】小区中心有一个大游泳池，游泳池旁边有儿童游乐设施，很多小朋友周末跟小朋友们玩耍。
【生活配套】小区往南1km是柳州万象城商业，共5层，衣食住行，娱乐配套齐全。
不足
小区不足的地方在于，入住率还不算高，现在陆陆续续有居民在装修，所以会有一段时间的装修噪音。
黄康
2021-05-27
居联邦地产
特色
【小区户型】小区主要分为三期开发，第一期和第二期的房子有洋房，三期全部是三房到五房的小高层
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材和阳光跑道，儿童游乐设施也有，
【居民素质】小区老人小孩多一些，为了照顾小孩子，会有老人来帮带
不足
小区位置好所以单价卖得较贵，总价高了好多
张慧玲
2021-01-28
优居优住
特色
【轨道交通】项目500米处快速公交车3、9号线，34、50路经过小区旁，轻轨1号线在建 德润小学站距小区700米
【小区户型】小区分为三个地块开发，独立管理；小高层和花园洋房的格局分布合理，户型方正，采光通风好，容积率2.2%
【小区设施】小区采用人车分流的管理模式，车位配比1:1.5，每个地块均有凉亭，儿童游乐设施等；3期设有露天泳池。
【生活配套】小区位于河东片区德润小学南侧，三期外围有底商，一公里处有万象商圈、恒大影城、联华超市等生活配套。
【居民素质】本小区居住人群均为改善型的业主，附件医院、学校、政府等人群居多，整体的居民素质很高！
不足
本小区的幼儿园不是很好，没有设立露天停车位；二期和三期之间有条马路。
劳晓妃
2021-05-28
居联邦地产
特色
【小区户型】小区主要是分为三期 第一期和二期的房子有洋房和小高层 三期就全部是小高层 是三房到五房的大户型
【小区设施】小区内设有游泳池 小孩子的滑滑梯游乐设施
不足
新的小区菜市不够齐全，离菜市远些
李宗鸿
2021-04-18
百亩房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，18层小高层，一梯两户，7层洋房，两梯四户，主推舒适三房、四房。
【生活配套】小区背面两公里内有人民医院，万象商圈，恒大商圈，沃尔玛超市，三个菜市
不足
现周边开发的新楼盘较多，暂时有点噪音
陈峙均
2021-04-19
优居优住
特色
【小区户型】小区户型方正，有高层，洋房，小高层等多户型供大家选择。采光很好，容积率2.2%
【小区设施】小区里有2000平中央花园，内有泳池和娱乐设施，能满足业主的娱乐休闲活动。
【居民素质】本小区居住人群均为改善型业主，附近医院，学校，政府等人群居多，整体的居民素质很高！
不足
小区地段好，价格偏高。
韦兆记
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，采光好，主推150平4房2厅。
【居民素质】小区大多都是年轻人居住，素质比较高，生活气氛充足。
不足
没设立露天停车位，还就是二期跟三其中间有一条马路。
林超雄
2021-10-02
天睿房产
特色
【轨道交通】小区300米处有多路公交站线路64路、快9、快3等线路，600米处还有轻轨3、1号线双龙站和卷烟厂站
【小区户型】小区户型有商铺、住宅、洋房，一梯两户/两梯四户/两梯两户布局，户型多样，巧妙实用，采光好，楼间距大。
【小区设施】内有园林凉亭、健康跑道、儿童天地、健身器材，容积率2.3，绿化率30%，住户茶余饭后可以在此散步玩耍
【生活配套】小区2公里内有万达广场、万象城、五星乐和城等大型购物中心，2公里内还有柳州人民医院、柳州西江医院。
不足
小区环境位置好，总价较高。
账号已注销
2022-04-12
特色
【小区户型】项目主要有瞰景高层，空中别墅、花园洋房，少量临街商业体，是河东中央生活圈缺少的低密高品质豪住宅区
【小区设施】小区内部配套信报箱，快递柜，儿童游乐场，游泳池，老年人照料中心，地下停车场
【生活配套】门口有餐饮小吃，大型超市，往北1公里万象城，距离城中万达1.5公里
【房屋品质】2019年毛坯交付，靠近路边楼栋门窗均有中空隔音玻璃，减少噪音干扰
【居民素质】居住的均为本地生意人，教师群体，国庆上班族，素质良好文明，小区安静
不足
外享紫荆花园（在建），法治文化公园双公园环伺，内拥新中式匠心雕琢意境园林
周家海
2022-05-03
特色
【轨道交通】项目500米处快速公交车3、9号线，34、50路经过小区旁，轻轨1号线在建 德润小学站距小区700米
【小区户型】本小区户型方正，有高层，洋房，小高层等多种户型供大家选择。采光很好，容积率2.2%
【小区设施】小区中心有500平的绿地花园，儿童游乐设施，老年健身器材等。合适平时下来休闲娱乐。
【生活配套】小区位于河东片区中心，往北800米左右是万象城，为年轻人，老人，小孩提供一站式购物体验。
不足
没有露天停车场，在交通方便会些许不便利。
张换青
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区南侧有万象城商圈，东侧通万达广场，交通方便，
【小区户型】小区总共分为三期一期二期是洋房大户型，三期是小高层以四房五房为主
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材，阳光跑道，儿童游乐设施
【居民素质】小区老人小孩居多，为了照顾小孩，会有老人帮忙接送
不足
小区房子单价卖的比较贵总价高了好多
余海宇
2022-04-17
特色
【轨道交通】距离轻轨2号线不到1公里，可在此直达火车站，机场，公交站点多路，
【小区户型】本小区户型方正，有高层，洋房，小高层等多户型供大家选择。采光很好，容积率2.2%
【小区设施】小区内部配套信报箱、快递柜、儿童游乐场、游泳池、老年人照料中心、地下停车场
【生活配套】小区位于河东片区德润小学南侧，三期外围有门面超市，一公里处有万象商圈，恒大影院，沃尔玛超市等生活配套
不足
小区附近新房建设比较多，配套设施还不够完善，生活会有少许不便利。
李文同
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区正西方850米是轻轨1号线，小区正南方300米公交路线快3，快9，34，50路。
【小区户型】整个小区分三部分开发，一区是洋房跟小高层（3栋小高层于7栋洋房），二区同上，三区6栋高层
【小区设施】小区内部绿化挺高的，因为有洋房，车位总数是2252个，人车分流更安全。
【生活配套】小区北方向800米就是华润万象城，吃喝玩乐一步到位，小区也有少量底商（小区北方向）
【房屋品质】小区是2017年首次开盘，金科是中国房地产500强的18强！品质于户型无可挑剔的，远离大马路，安静！
不足
小区商铺太少了，小学安排的也不好，德润那么近没安排上。
彭耀端
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区向东800米是国信公交车站，有6条公交路线经过。9路 ，7路公交车 可以到达火车站
【小区户型】整个小区分三部开发。一区是属于洋房和小高层。二区小高层。三区有6栋高层。 户型较多 南北通透的
【小区设施】小区采用人车分流的管理模式，车位比例1比1.5。那个地块均有小区凉亭。儿童游乐设施。 3区有露天游泳池
【生活配套】小区向北800米 是万象城，一公里是万达广场。 2公里是人民医院
不足
没有露天停车位。交通不方便
陶伟卿
2022-03-11
特色
【轨道交通】向东走865米到国信凤起新都西公交站，有6条公交线路经过，乘坐9路经过7站可达火车站。高峰期会拥堵。
【小区户型】整个小区分三部分开发，一区是洋房跟小高层（3栋小高层7栋洋房），二区同上，三区6栋高层
【小区设施】小区采用人车分流的管理模式，车位配比1:1.5,每个地块均有凉亭，儿童游乐设施，3期设有露天泳池
【生活配套】小区北方向800米就是华润万象城，吃喝玩乐一步到位，小区也有少量底商（小区北方向）
不足
没有露天停车场，在交通方便会些许不便利。
刘鑫明
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区正西方850米是轻轨1号线，小区正南方300米公交路线快3，快9，34，50路。
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透，主推大忽悠 153平四房两厅两卫合适改善需求
【小区设施】小区内设有500平儿童游乐，内设有滑梯、跷跷板等娱乐娱乐
【生活配套】本小区距离万象城只有一个1公里，距离柳州市人民医院1.5公里，距离大型菜市只有1公里！
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
曾勇
2022-01-25
特色
【轨道交通】小区正西方850米是轻轨1号线，小区正南方300米公交路线快3，快9，34，50路。
【小区户型】小区均为两梯两户，一梯两户，和两梯四户，南北通透户型，主推改善大户型，158平4房两厅两卫两阳台
【小区设施】小区里有2000平中央花园，内有泳池和娱乐设施，能满足业主的娱乐休闲活动。
【生活配套】本小区距离万象城只有一个1公里，距离柳州市人民医院1.5公里，距离大型菜市只有1公里！
不足
新的小区菜市不够齐全，离菜市远些
罗柳萍
2021-03-19
特色
【小区户型】小区设计两梯两户、两梯四户，南北通透户型，改善型大户；
小高层和花园洋房分布合理，户型方正
【小区设施】小区采用人车分流的管理模式，车位配比1:1.5,每个地块均有凉亭，儿童游乐设施，3期设有露天泳池
【生活配套】小区位于河东片区中心，往北1500米是万象城，距离德润中学、德润小学相距2000米
【房屋品质】金科主打品质洋房，2019年毛坯交付，门窗采用双层中空隔音玻璃，减少噪音干扰
不足
小区目前入住率不高，装修比较吵
王建新
2022-04-26
特色
【小区户型】小区主力户型100平米3房，120平米3房，142平米大3房，均为一梯2户，南北通透。
【小区设施】小区绿地面积有800平米绿地，内有花园、有凉亭、有游泳池。还有运动娱乐设施，可供小孩玩耍。
【生活配套】出小区门向北1000米，即是万象城，可供周边居民休闲活动。
不足
小区楼栋有部分楼栋，有一些密集。
