- 碧海鸿庭
- 20531 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海道3001号
- 单位自建
- 天津市弘滢物业管理有限公司
小区概述
- 碧海鸿庭小区位于天津市滨海新区新村板块，于2008年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有63㎡-180㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8㎞左右有塘沽-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.6㎞左右有秀谷商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离塘沽站立交桥/车站北路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8㎞左右有塘沽-地铁站，该站途经津滨轻轨9号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有车站北路立交桥-公交站，110路、518路内环等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有塘沽站立交桥/车站北路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
64个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区160m左右有康贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有宁波里小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有塘沽实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率约30%，但整体环境较好，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有63㎡-180㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
碧海鸿庭有7个门和2个停车场，东门位于新胡路与福建西路交叉口西北100m，东南2门位于福建西路2956号，北门位于碧海鸿庭（车站北路东），西南1门位于上海道东50m，仅行人通行，西门位于新村街道上海道碧海鸿庭西门，东北1门位于碧海鸿庭E-10附近，仅行人通行，北2门位于新村街道车站北路-碧海鸿庭北二门，3号地下车库位于福建西路-碧海鸿庭，地下停车场位于福建西路-碧海鸿庭。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 天津市弘滢物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有秀谷商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有津美优品超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有便利蜂(碧海鸿庭E区9号店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有天津市第五中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有李大夫诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(鸿庭店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有滨海新区爱民菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有北京银行(天津碧海鸿庭社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有移动联通(上海道厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有塘沽站铁路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有爱奇艺一起看微影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有好声音主题量贩式，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
碧海鸿庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20950元/㎡
0.24%
02-18
20923元/㎡
0.13%
02-25
20898元/㎡
0.12%
03-03
20876元/㎡
0.11%
03-10
20825元/㎡
0.24%
03-17
20761元/㎡
0.31%
03-24
20686元/㎡
0.36%
03-31
20618元/㎡
0.33%
04-07
20605元/㎡
0.06%
04-14
20570元/㎡
0.17%
04-21
20536元/㎡
0.17%
04-28
20525元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21414元/㎡
2.88%
2023-06
21118元/㎡
3.47%
2023-07
20949元/㎡
3.09%
2023-08
20857元/㎡
3.38%
2023-09
21439元/㎡
0.55%
2023-10
21551元/㎡
1.0%
2023-11
21363元/㎡
0.36%
2023-12
21122元/㎡
0.17%
2024-01
21075元/㎡
0.09%
2024-02
20906元/㎡
0.96%
2024-03
20686元/㎡
4.29%
2024-04
20525元/㎡
4.81%
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