小区的绿化率约30%，但整体环境较好，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有63㎡-180㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

碧海鸿庭有7个门和2个停车场，东门位于新胡路与福建西路交叉口西北100m，东南2门位于福建西路2956号，北门位于碧海鸿庭（车站北路东），西南1门位于上海道东50m，仅行人通行，西门位于新村街道上海道碧海鸿庭西门，东北1门位于碧海鸿庭E-10附近，仅行人通行，北2门位于新村街道车站北路-碧海鸿庭北二门，3号地下车库位于福建西路-碧海鸿庭，地下停车场位于福建西路-碧海鸿庭。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有秀谷商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有津美优品超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有便利蜂(碧海鸿庭E区9号店)，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有天津市第五中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有李大夫诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(鸿庭店)，居民买药方便。

距离小区700m左右有滨海新区爱民菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有北京银行(天津碧海鸿庭社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有移动联通(上海道厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.3㎞左右有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有塘沽站铁路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区900m左右有爱奇艺一起看微影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有好声音主题量贩式，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于经济实力较好的人群，可以选择购买户型较大的房子，能够在一定程度上提高生活质量，居住舒适度更高。对于三代同堂的家庭可以选择3居户型，此类户型的整体空间较大，设计合理，居住舒适度高。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

小区内的环境优美，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。有老人和孩子同住的租户可以考虑3居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，可以保障日常出入的方便与安全。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区汇集娱乐、美食、休闲多种高端服务业态，可以为居民提供尊贵星级社区服务。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚。小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高。