- 招商雍景湾
- 30676 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 月牙河南路,近海河东路
- 单位自建
- 招商局物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 招商雍景湾别名雍海园，位于河东区富民路板块，于2011年竣工，开发商为天津招商房地产有限公司，容积率2.1，为商品房住宅，小区总建筑面积约181800m²，共20栋楼，由多层洋房和高层住宅组成，主推户型面积约92m²的二室、122m²-140m²左右的三室和148m²左右的四室，适合改善性人群。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行便利；
- 小区距离菜市场较近，生活便利。
缺点- 小区树木茂密，低楼层采光会受影响；
- 小区距离医院较远，就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
733米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离772m有复兴门地铁站，途经轨道交通1号线，轨交出行便利。距离小区约447m有富民路公交站，途经142路、656路、697路、760路等公交车，选择公交出行比较方便。小区临近月牙河南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
7.9
86个
附近幼儿园
37个
附近小学
13个
附近初中
小区距离约302m有太阳月亮幼儿园(恒大帝景园)，是一所私立幼儿园。小区距离东郊区万新庄乡吴咀村小学校约877m，是一所公立小学。距离小区约1.2km有北京师范大学天津附中，是区重点中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率40%，小区花园内有大片绿植草坪，楼栋道路两边树木繁茂，有休闲凉亭，供业主纳凉休息。小区内有千米塑胶跑道、健身器材、乒乓球桌，方便居民运动健身。小区内设有儿童游乐设施，老人经常带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区采用中国风建筑风格，外观层次分明，楼栋间距合理，已做外墙保温和防水，外立面采用砖红色和灰色涂料，楼栋排列有序。外立面物业维护较好，外立面较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约181800m²，共20栋楼，由多层洋房和高层住宅组成，洋房5栋，6层到顶，一梯两户，高层15栋，18-33层到顶，两梯四户，主推户型面积约92m²的二室、122m²-140m²左右的三室和148m²左右的四室，适合改善性人群。
出入口
小区有5个出入口，2号门、5号门临近月牙河南路，4号门位于月牙河南路西100米，均禁止机动车通行，东门临近月牙河南路，位于5号门对面，地下停车场在4号门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1547户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 塑胶跑道；
- 乒乓球场。
物业服务
小区为招商自持物业，物业服务好，管家式服务。每栋楼都配置有楼栋管家，可为业主解决房屋居住带来的所有问题，保洁人员认真负责，打扫卫生及时，小区内环境干净整洁。物业会定期对绿植景观修剪与养护，公共设施定期维护保养，保证小区环境美观，公共设施使用安全舒适。小区实行人车分流，居民在小区内散步很安全。
安保
小区实行封闭式管理，每个门口均设有门卫岗亭，全天24小时保安轮流站岗，安保人员会不定时在小区内进行巡逻。小区内监控24小时开启，保障业主安全，小区设有门禁，需要刷卡进出，外来人员和车辆进出需要登记并经业主同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 3.28元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离2.1km有和悦汇、泉汇购物广场，居民购物逛街较方便。距离小区约2.1km有大润发(大沽南路店)，居民日常采买较方便。小区距离约633m有雅仕兰庭便民店，居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
小区距离约2.4km有南开大学附属医院天津市第四医院，距离较远，居民就医需驱车前往。距离小区约822m有滨河新苑社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约643m有同孚药业(郑庄子店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约610m左右有琥珀雅苑菜市场，居民买菜较方便。距离小区约972m有中国邮政储蓄银行(柳苑公寓支行)、天津银行(大沽南路支行)等多家银行，方便居民办理相关理财业务。小区附近约980m有中国电信(雅仕兰庭营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.1km有天津市河西区人民政府陈塘庄街道办事处，方便居民咨询或办理相关业务。距离小区约618m有下河圈公园，居民散步晨练方便。距离小区约1.7km有天津科技大学-图书馆，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.0km有保利CFR影城(河西店)，居民观影方便。海夜津都娱乐中心距离小区约2.0km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约870m有百分之五健身，居民健身方便。
招商雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31127元/㎡
0.51%
02-18
31149元/㎡
0.07%
02-25
31145元/㎡
0.01%
03-03
31118元/㎡
0.09%
03-10
30976元/㎡
0.46%
03-17
30940元/㎡
0.12%
03-24
30930元/㎡
0.03%
03-31
30899元/㎡
0.1%
04-07
30879元/㎡
0.06%
04-14
30780元/㎡
0.32%
04-21
30700元/㎡
0.26%
04-28
30676元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31205元/㎡
1.42%
2023-06
31056元/㎡
0.61%
2023-07
30727元/㎡
0.26%
2023-08
30843元/㎡
0.48%
2023-09
30500元/㎡
3.16%
2023-10
30500元/㎡
4.26%
2023-11
30878元/㎡
1.51%
2023-12
30970元/㎡
1.23%
2024-01
30894元/㎡
2.07%
2024-02
31154元/㎡
0.82%
2024-03
30930元/㎡
1.69%
2024-04
30676元/㎡
2.88%
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