小区绿化率40%，小区花园内有大片绿植草坪，楼栋道路两边树木繁茂，有休闲凉亭，供业主纳凉休息。小区内有千米塑胶跑道、健身器材、乒乓球桌，方便居民运动健身。小区内设有儿童游乐设施，老人经常带孩子在这里玩耍。

小区采用中国风建筑风格，外观层次分明，楼栋间距合理，已做外墙保温和防水，外立面采用砖红色和灰色涂料，楼栋排列有序。外立面物业维护较好，外立面较新，没有任何墙皮脱落现象。

小区总建筑面积约181800m²，共20栋楼，由多层洋房和高层住宅组成，洋房5栋，6层到顶，一梯两户，高层15栋，18-33层到顶，两梯四户，主推户型面积约92m²的二室、122m²-140m²左右的三室和148m²左右的四室，适合改善性人群。

小区有5个出入口，2号门、5号门临近月牙河南路，4号门位于月牙河南路西100米，均禁止机动车通行，东门临近月牙河南路，位于5号门对面，地下停车场在4号门东侧。

小区为招商自持物业，物业服务好，管家式服务。每栋楼都配置有楼栋管家，可为业主解决房屋居住带来的所有问题，保洁人员认真负责，打扫卫生及时，小区内环境干净整洁。物业会定期对绿植景观修剪与养护，公共设施定期维护保养，保证小区环境美观，公共设施使用安全舒适。小区实行人车分流，居民在小区内散步很安全。

小区实行封闭式管理，每个门口均设有门卫岗亭，全天24小时保安轮流站岗，安保人员会不定时在小区内进行巡逻。小区内监控24小时开启，保障业主安全，小区设有门禁，需要刷卡进出，外来人员和车辆进出需要登记并经业主同意后方可进入。

小区距离2.1km有和悦汇、泉汇购物广场，居民购物逛街较方便。距离小区约2.1km有大润发(大沽南路店)，居民日常采买较方便。小区距离约633m有雅仕兰庭便民店，居民购买日常生活用品方便。

小区距离约2.4km有南开大学附属医院天津市第四医院，距离较远，居民就医需驱车前往。距离小区约822m有滨河新苑社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约643m有同孚药业(郑庄子店)，居民日常买药方便。

距离小区约610m左右有琥珀雅苑菜市场，居民买菜较方便。距离小区约972m有中国邮政储蓄银行(柳苑公寓支行)、天津银行(大沽南路支行)等多家银行，方便居民办理相关理财业务。小区附近约980m有中国电信(雅仕兰庭营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约1.1km有天津市河西区人民政府陈塘庄街道办事处，方便居民咨询或办理相关业务。距离小区约618m有下河圈公园，居民散步晨练方便。距离小区约1.7km有天津科技大学-图书馆，方便居民借阅图书。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.0km有保利CFR影城(河西店)，居民观影方便。海夜津都娱乐中心距离小区约2.0km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约870m有百分之五健身，居民健身方便。

对于刚需置业者，建议购买面积约92m²的二室，面积合适，不会过于紧凑，可办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善置业者，可以选择122m²-140m²左右的三室或者148m²左右的四室，能为家庭成员提供较大的个人空间，孩子有独立的学习空间，居住舒适度较好。

小区周边公交地铁便利，上下班方便，能够吸引周边上班族，有利于房屋出售。小区户型较多，购房者选择较多，比如92㎡左右的两居室和122㎡左右的三居室，很多购房者基本都可以负担，一定程度上能加快房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主可以把房屋出售给有孩子上学的购房者，以便更快的将房屋出售。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租92㎡左右的两室，房租相对较低，后续物业费等相关费用也较低，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租122㎡-140㎡左右的三室或148㎡左右的四室，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边公交地铁便利，上班方便，建议房主把出租对象定为到在小区周边上班的单身上班族，将房屋实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区环境较好，绿植景观丰富，公共设施配套齐全，居民休闲娱乐方便。周边配套设施也较完善，居民购物逛街生活都很方便，小区实行管家式服务，业主需求都有专人负责，小区环境干净整洁，道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。居住体验良好。

小区入住率高，居住人群大多以30-40岁以上左右成功人士，户主学历普遍高，人文素质高，住户多以三代人居住为主，小区老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里和睦，相处融洽，居住氛围浓厚。