- 恒大华府
- 9413 元/㎡
- 2023
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院路,近桂柳路
- 柳州市兆福地产置业有限公司
- 金碧物业有限公司柳州分公司
小区概述
- 恒大华府位于城中区东环大道板块，于2017年竣工，房龄距今较新，由柳州市兆福地产置业有限公司开发完成。小区共有约33栋住宅，由多层、高层组成，容积率约为2；小区户型面积约为78㎡-300㎡，房型分为二居室至八居室。小区整体绿化率35%，绿化修剪美观度较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离华润万象城较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离柳州市人民医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区车位不足，停车不便；
- 小区距离桂柳路垃圾转运站较近，存在气味污染。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.6
218米
步行至地铁
75个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约310m有大城小院公交站，停靠公交8路、快1号线等多条线路，距离小区约486m有市公安局公交站，停靠公交80路、90路，居民可以选择公交出行；距离小区约615m即可到达静兰路，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.6
61个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约423m有婴为有你幼幼园，是一所民办幼儿园；距离小区约375m有振新小学，是一所私立小学；距离小区约1.4㎞有柳州市第十二中学教育集团(文昌校区)，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
10.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约35%，道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑的外立面以米黄色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区占地面积约528442㎡，建筑面积约197741㎡；小区共有约33栋住宅，由多层、高层组成，容积率约为2；小区户型面积约为78㎡-300㎡，房型分为二居室至八居室；小区户型设计合理，南北通透，楼间距合理，采光无遮挡。
出入口
小区有1个出入口为小区西门，位于通达路2号附近，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 3709户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 泳池；
- 人工湖；
- 中心花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司柳州分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约751m有华润万象城，是一所购物商场，居民逛街购物比较方便；距离小区约610m有沃尔玛购物广场(华润万象城店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约250m有宴遇美食，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2㎞有柳州市人民医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约635m有梁艺诊所，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约199m有桂中大药房(恒大华府店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约941m有福益农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约346m有柳州银行温馨花园小微支行，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约1.3㎞有中国电信，居民办理相关通讯等业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约784m有金逸影城(华润万象城店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约248m有香柏美容养生SPA会所，深受年轻女士的喜爱。距离小区约284m有磐石健身瑜伽(RFS队长店)，喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10166元/㎡
0.26%
02-18
10162元/㎡
0.04%
02-25
10103元/㎡
0.58%
03-03
10037元/㎡
0.65%
03-10
10033元/㎡
0.04%
03-17
9936元/㎡
0.97%
03-24
9839元/㎡
0.98%
03-31
9681元/㎡
1.61%
04-07
9463元/㎡
2.25%
04-14
9408元/㎡
0.58%
04-21
9407元/㎡
0.01%
04-28
9413元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10777元/㎡
7.43%
2023-06
11142元/㎡
2.75%
2023-07
11661元/㎡
8.29%
2023-08
10637元/㎡
1.8%
2023-09
10120元/㎡
5.9%
2023-10
10223元/㎡
4.2%
2023-11
10078元/㎡
5.33%
2023-12
10125元/㎡
6.39%
2024-01
10080元/㎡
10.64%
2024-02
10142元/㎡
9.28%
2024-03
9839元/㎡
7.28%
2024-04
9413元/㎡
11.84%
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