金科天宸解读
陈妮
2021-03-22
特色
【小区户型】本小区户型方正，有高层，洋房，小高层等多户型供大家选择。采光很好，容积率2.2%
【其他描述】所属物业是 金科物业服务集团有限公司 物业费用是1.5元/平方/月 车位配比是1：1.8
【小区设施】小区里面有2000平米中央花园，内有泳池和娱乐设施，能满足业主的娱乐休闲活动。
【居民素质】本小区居住人群均为改善型的业主，对生活品质有所追求，所以整体的居民素质会比较高。
不足
没有设立露天停车位，二期到三期中间有条路。小区的幼儿园不是很好。
覃祖鑫
2022-04-18
特色
【小区户型】小区分布为一期二期小高层和洋房，三期6栋为高层，容积率为2.2%。
【小区设施】小区采用人车分流，内部配有信报箱、快递柜、老年人中心等，每个地块都有凉亭，3期有露天泳池。
【生活配套】小区向北800m有万象城商场，1km以内有恒大影院，沃尔玛超市。
不足
小区没有地面停车场，并且周围新房建设较多。
曾彩云
2021-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，两梯两户，南北通透，主推大户型，150平四房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有500平的绿地花园，儿童游乐设施，老面健身器材
【生活配套】小区门口有餐饮小吃，大型超市，往北1500米万象城，距离城中万达2公里窑埠古镇2.3公里
【房屋品质】小区2019年毛坯交付，靠近路边楼栋门窗均有中空隔音玻璃，减少燥音干扰
【居民素质】居住的均为本地生意人，教师群体，国企上班族，素质良好文明，小区安静
不足
小区的露天停车在小区外围靠路边一圈，朋友来坐客停车不是很方便
李多亮
2021-03-16
特色
【轨道交通】向东走865米到国信凤起新都西公交站，有6条公交线路经过，乘坐9路经过7站可达火车站。高峰期会拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，11平三房两厅两卫主力户型，157平四房两厅两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有500㎡的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，老年健身器械，很多小朋友和锻炼的邻居在这里玩耍交朋友
【房屋品质】由开发商金科开发，2019年毛坯房交付，靠近马路一排用双层真空玻璃，能有限隔绝噪音。
不足
小区附近新房建设比较多，配套设施还不够完善，生活会有少许不便利。
账号已注销
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁站300米可搭乘1号线；离公交站150米可达各个区域，交通方便。
【小区户型】120平米动静分离三室两厅两卫，横厅设计，总高26层两梯六户，边户采光很好，南北通透，楼间距60米。
不足
轻轨在建设中，年底才通车。小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张。
杨念
2022-02-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透，主推大忽悠 153平四房两厅两卫合适改善需求
【小区设施】小区内设有500平儿童游乐，内设有滑梯、跷跷板等娱乐娱乐
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
覃建庆
2021-03-18
特色
【轨道交通】项目500米处有快速公交车3，9号线，34、50路经过小区旁，轻轨1号线在建 德润小学距离700米
【小区户型】小区均有 俩提俩户 一梯俩户 和俩梯四户 117三房 152四房南北对流！
【小区设施】小区中心有绿化地 ，绿化地周边设有儿童滑梯，跷跷板，荡秋千，饭后有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区位于河东片区德润小学南侧，三期外围有门面超市，一公里处有万象商圈，恒大影院，沃尔玛超市等生活配套
【居民素质】本小区居住人群均为改善型业主，附近医院学校、学校、政府等人群居住，整体居民素质很高
不足
上下班高峰期，此路段会造成拥堵
韦传敏
2021-08-10
科辰房产
特色
【小区户型】金科天辰分为3期，一期和二期主要户型有洋房和小高层，三期全部为小高层，主推3房到5房户型。
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童滑滑梯，健身器材等设施，能满足平时娱乐健身需求。
【生活配套】小区位于河东片区中心，往北1公里有万象城购物中心，1.5公里有柳州市人民医院和万达广场。
【房屋品质】小区主打高品质洋房，2019年毛坯交付，靠近路边楼栋门窗均有中空隔音玻璃，减少噪音干扰。
不足
小区总价偏高，没有露天停车场
梁伟臣
2021-03-02
骏宏房产
特色
【轨道交通】项目500米处快速公交车3、9号线轻轨1号线在建 德润小学站距小区700米34、50路经过小区旁。
【小区户型】小区均为两梯两户南北通透户型主力91平户型3房2厅1卫两梯四户主推改善型大户。
【小区设施】小区2000平米中央花园，内有泳池 娱乐设施一样俱全，。
【生活配套】小区位于河东片区德润小学南侧一公里处，有万象商圈、恒大影城、联华超市等生活配套，三期外围有底商。
【房屋品质】由金科地产操盘，门窗装修采用双层中空隔音玻璃，2019年毛坯交付，无噪音。
不足
小区美中不足就是二期跟三期中间有一天路。
吴梦春
2022-03-26
特色
【小区户型】小区有120平四房 楼间距大采光好 17层小高层 户型南北朝向对流好
【生活配套】周边2公里有万象城购物中心 人民医院，方便购物就医
不足
目前入住率较低，靠近烟厂，价格较高
账号已注销
2021-08-02
特色
【轨道交通】项目500米处快速公交车3、9号线轻轨1号线在建 德润小学站距小区700米34、50路经过小区旁。
【小区户型】小区均为二梯两户，两梯四户，南北通透户型，主推改善型大户，主推91平户型，三房两厅一卫。
【小区设施】小区内设有游泳池 小孩子的滑滑梯游乐设施
【生活配套】小区门口设有超市，2公里内有人民医院，银行，出门就满足生活需求。
不足
小区美中不足就是二期跟三期中间有一天路。
龙柯霖
2021-01-25
特色
【轨道交通】本小区在距离轻轨站300米，距离柳州快9号线500米，距离快3号线公交车站500米！
【小区户型】本小区户型方正，有高层，小高层，洋房！楼间距在50以上，户型南北对流三面采光！
【小区设施】小区内配备儿童游乐区，篮球场，游泳池！小区车位配比1.1.8非常充足！
【生活配套】本小区距离万象城只有一个1公里，距离柳州市人民医院1.5公里，距离大型菜市只有1公里！
【居民素质】本小区居住人群均为改善型的业主都是素质业主，生活的业主生活质量比较高！
不足
小区没有露天停车位，小区幼儿园不好！
吕庆浩
2021-08-03
特色
【轨道交通】距离轻轨2号线不到1公里，可在此直达火车站，机场，公交站点多路，
【小区户型】小区均有 俩提俩户 一梯俩户 和俩梯四户 117三房 152四房南北对流！
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，老年康乐器材，能满足平时的玩乐健身需求。
【生活配套】小区门口设有超市，2公里内有人民医院，银行，出门就满足生活需求。
不足
小区地段好，价格偏高。
账号已注销
2021-03-29
特色
【轨道交通】交通方便，公交车站100米到达，离小区200米就有轻轨站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推荐大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内含30%绿化，并设有游泳池，设有儿童游乐场。
【生活配套】小区门口设有超市，2公里内有人民医院，银行，出门就满足生活需求。
【房屋品质】由品质开发商金科开发，18年交付，交付标准为毛坯，并赠送双层隔音玻璃。
不足
因为是学区房，所以价格偏高，但是物有所值。
苏伟明
2021-04-19
特色
【小区户型】小区设计有两梯两户、两梯四户，南北通透型，改善型大户；小高层和花园洋房分布合理，户型方正。
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，老年康乐器材，能满足平时的玩乐健身需求。
【生活配套】小区位于河东片区中心，往北1500米树万象城，距离德润中学、德润小学2000米左右。
【房屋品质】小区主打品质洋房，2019年毛坯交付，靠近路边楼栋门窗采用中空隔音玻璃，减少噪音干扰。
不足
没有露天停车场，在交通方便会些许不便利。
周佳宁
2021-08-30
科辰房产
特色
【小区户型】小区楼栋间距宽，有大三房四房的户型，均为南北通透，户型方正。
【小区设施】小区有凉亭，有老人活动中心，有小孩娱乐设施，有游泳池，方便小孩老人玩耍健身。
不足
单价高，总价高，物业费贵。
韦镇
2021-01-23
特色
【小区户型】小区均为二梯两户，两梯四户，南北通透户型，主推改善型大户，主推91平户型，三房两厅一卫。
【小区设施】小区200平米中央花园，内有游泳池，娱乐设施一样俱全。
不足
小区美中不足就是二期跟三期中间有一天路。
叶永明
2021-01-11
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，一梯两户，和两梯四户，南北通透户型，主推改善大户型，158平4房两厅两卫两阳台
【其他描述】小区物业：金科物业，2.2元每平方
【小区设施】小区有2000平米中央花园，3栋后面有成人游泳池和儿童游泳池，娱乐设施等
不足
小区美中不足就是二期跟三期中间有一条马路
江宗心
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离轻轨2号线不到1公里，可在此直达火车站，机场，公交站点多路，
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透户型，主推改善型大户，主力91平户型3房2厅1卫
【小区设施】小区2000平米中央花园，内有泳池 娱乐设施一样俱全，
【房屋品质】由大牌房开金科地产操盘，2019年毛坯交付，靠近马路边装修双层中空隔音玻璃，无噪音
不足
小区美中不足就是三期跟二期中间有条马路
账号已注销
2020-05-12
特色
【小区户型】项目主要有瞰景高层、空中平墅、花园洋房、少量临街商业体，是河东中央生活圈缺少的低密高品质豪宅住区
【其他描述】开发商：柳州金明柳房地产开发有限公司
物业公司：金科物业服务集团有限公司
物业费：2.2元/㎡/月
【小区设施】小区内部配套信报箱、快递柜、儿童游乐场、游泳池、老年人照料中心、地下停车场
不足
外享紫荆花公园（在建）、法治文化公园双公园环伺，内拥新中式匠心雕琢意境园林
