恒大御府解读
刘鑫明
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】主推三房两厅两卫的户型，采光效果非常好，楼间距宽，私密性强
【小区设施】小区绿化率高，达到百分之三十，小区里面配置铂金会所，凉亭，小孩滑梯，，等娱乐设施，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】小区向北1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，吃喝玩乐购一键尽享。
不足
下班高峰期车辆多，进小区路段容易堵车。小区小孩娱乐设施少
周家海
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型为76平两房小户型，朝北为114和140平的三房四房户型
【小区设施】小区内有1000平的绿地，还有小区会所，游泳池健身房。小区内还有老年人活动专区，羽毛球场
【生活配套】小区向北800米就是柳州人民医院，东北方向700你就是繁华的华润万象城购物中心。
不足
下班高峰期，进小区的路段容易堵车，小区内儿童游乐设施略少。
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区门口建有轻轨站，公共汽车站也有在小区门口，交通十分的便利。几步路就可以坐车游玩柳州。
【小区户型】小区两梯四户较多，少部分为两梯两户，南北朝向，小户型，92平三房两厅一卫，，适合刚需。
【小区设施】小区内有丰富的配套，欧式风成人分区泳池，康体设施，羽毛球场等。
【生活配套】小区往北1.2公里处有华润万象城购物中心，往北900米有恒大影城，周边配套成熟，娱乐设施众多
不足
小区分散三个板块，绿化环境不一致。房子精装交付难免出现装修问题。
余海宇
2021-07-30
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推103平122平3房，小区绿化环境好，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化面积大，小区设施有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后可以在一起玩耍，多交朋友。
【生活配套】小区北方是万达广场，东北方是万象城购物中心，平时傍晚都有很多人在这边锻炼身体，运动打球，很是热闹。
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，一般都是一家3口人一起住，老人帮忙带小孩，小孩上学读书方便。
不足
小区路面停车位紧张，存在乱停乱放的现象。
梁权
2021-07-27
特色
【小区户型】小区户型方正，2梯4户，有南北户型，要去园林绿化面积35%以上，楼间距50米，错点布局，采光通风好。
【小区设施】小区配备有，游泳池，花园中有小亭子，健身房，会所。健康跑道。
【生活配套】小区往北1公里处有华润万象城，往北700米处有人民医院，周边配套成熟，娱乐设施众多！
【房屋品质】2019年交房，房开精装交付，精装交付1100元/平，全小区都是安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区公摊大，价格高，上下班高峰期堵车。
梁宏迪
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区500米处有12、30、34路等多条公交车线路经过，轻轨1、2号线预计2023年底开通。
【小区户型】均为两梯四户户型 76平两房正南朝向 140平4房南北通透适合改善需求114平三房二厅正东南。
【小区设施】小区内有2500㎡的豪华会所，会所室内一楼设有恒温标准4泳道游泳池、健身房、瑜伽室很多业主都在此。
【生活配套】小区向北1.2公里有华润万象城购物中心吃喝玩乐购一键尽享向西900米有恒大影城。
【房屋品质】恒大御府开盘时间2016年统一精装修交付标准交房时间2019年。
不足
小区的不足就是总价贵，毕竟地段摆在这里了，房开精装质量一般
账号已注销
2022-04-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型齐全，主打三居室，分别为115平，121平和122平三个户型，适合改善置换。
【生活配套】周边直线3km内共购物医疗配套22个:五星商业大厦金盛店，万象购物中心和8家医院：第一人名医院等。
【房屋品质】由恒大开发商操盘，2016年开工，2018年竣工，2020年统一精装交房，小区楼龄为4年。
不足
小区水质问题不达标，造成居民用水紧张，有待房开物业解决保证居民用水达标。
账号已注销
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区500米处有12，30、34路等公交车经过，轻轨1,2号线预计2023年底开通
【小区户型】小区户型均为两梯四户，有79平，92平，120平的两房至四房，适合各类置业人群
【小区设施】小区内有丰富的配套，欧式风成人分区泳池，康体设施，羽毛球场，健身铂金会所
【生活配套】小区向北1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，吃喝玩乐购一键尽享。
不足
下班高峰期，进小区的路段容易堵车
张慧玲
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区500米处有12、30、34路等多条公交车线路经过，轻轨1、2号线预计2023年底开通。
【小区户型】恒大御府的楼栋为两梯四户，有79平、92平、120平的两房至四房，适合各类置业人群的需求。
【小区设施】小区内有丰富的配套，欧式风成人分区泳池，康体设施，羽毛球场等。
【生活配套】小区向北1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，吃喝玩乐购一键尽享。
不足
下班高峰期，进小区的路段容易堵车，小区内儿童游乐设施略少。
暴京顺
2022-04-18
特色
【小区设施】小区内设施有休闲凉亭和林荫小道，观赏鱼池供业主休闲观赏，有供儿童游玩的滑梯，游泳池，
【生活配套】小区正门东面1公里内有万象广场万象城，游乐，餐饮，购物一应俱全，小区北面1公里有人民医院。
不足
物业费高，房子总价高，小区门面没有规范停放电动车的车位
曾勇
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区500米处有12、30、34路等多条公交车线路经过，轻轨1、2号线预计2023年底开通。
【小区户型】主推三房两厅两卫的户型，采光效果非常好，楼间距宽，私密性强
【小区设施】小区内有2500m的豪华会所，会所室内一楼设有恒温标准4泳道游泳池、健身房、瑜伽房、很多业主都在此
【生活配套】周边生活配套有：柳州人民医院距离500米，万象城购物广场距离500米，万达购物广场距离1公里
不足
不足的地方健身器材和儿童游乐设施比较少
覃龙杰
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区门口建有轻轨站，公共汽车站也有在小区门口，交通十分的便利。几步路就可以坐车游玩柳州。
【小区户型】恒大御府共12栋总楼层33层，主力户型89平米，121平米，151平米，楼间距约80米
【小区设施】小区绿化率高，达到百分之三十，小区里面配置铂金会所，凉亭，小孩滑梯，，等娱乐设施，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】小区向北1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，吃喝玩乐购一键尽享。
不足
小区不足之处在于中小学在旁边，学生上下学车多。
黄秋月
2021-05-08
特色
【小区户型】恒大御府共22栋分为3期。一期1-12栋二期13-16三期17-22栋总层高有33层，楼间距有80米
【小区设施】小区中心内有丰富的配套，欧式风格建筑 游泳池，康体设施，羽毛球场地等，可为业主提供各种运动的便利。
【生活配套】小区向东1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，向北1公里有市人民医院，万达广场
【房屋品质】恒大御府开盘时间2016年，交房时间2019年，统一的精装风格。外墙涂料和顶层都做了7层防水。
不足
小区分散三个板块，绿化环境不一致。房子精装交付难免出现装修问题。
韦彩茜
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】
恒大御府小区主打户型为小户型，有77.16平、79平、89平、91平、103平
【小区设施】小区采用的欧式五重立体园林，会所有游泳池、乒乓球室、中老年人活动中心、健身房。满足日常生活娱乐
【生活配套】小区往北1.2公里处有华润万象城购物中心，往北900米有恒大影城，周边配套成熟，娱乐设施众多
不足
下班高峰期车辆多，进小区路段容易堵车。小区小孩娱乐设施少
张钧
2022-02-14
特色
【小区户型】恒大御府小区分3期开发，主打户型有77平-89平-103平-120的两到四室
【小区设施】恒大御府小区里园林绿化面积大，有儿童滑梯室内健身房
【房屋品质】恒大华府小区由恒大统一精装交付，均是两梯四户交付
【居民素质】小区多数是年轻夫妻居多，以三代同住为主，多数是附近单位职工
不足
恒大御府的小区公摊大
林超雄
2020-10-19
龙腾地产
特色
【小区户型】均为两梯四户户型，76平两房正南朝向，114平三房二厅正东南，140平4房南北通透。适合改善需求。
【其他描述】描述所属恒大金碧物业一期、二期、三期均2.2元24小时全天候管理，上门维修服务。
【小区设施】小区有花园凉亭，有小孩娱乐场所，游泳池，乒乓球，羽毛球场场，容积率3.3绿化率30%车位比1：1.5
【生活配套】项目地处柳州繁华中心，毗邻万象城，城中万达，阳光100城市广场等繁华商业圈。
不足
物业管理非常好，物业费2.2每平，比较高。
虞文君
2021-09-26
创盛房地产
特色
【轨道交通】小区500米处有12、30、34路等多条公交线路 以后有轻轨一号线
【小区户型】恒大御府共12栋总楼层33层，主力户型89平米，121平米，151平米，楼间距约80米
【小区设施】小区内有丰富的配套，欧式风成人分区泳池，康体设施，羽毛球场，健身铂金会所
【生活配套】小区往北1.2公里处有华润万象城购物中心，往北900米有恒大影城，周边配套成熟，娱乐设施众多
不足
上下班时间小区停车场入口路段非常拥堵
账号已注销
2020-10-26
特色
【小区户型】恒大御府共12栋总楼层33层，主力户型89平米，121平米，151平米，楼间距约80米
【小区设施】小区内有1000平米绿地，绿地周边有健身器材，羽毛球场，欧式风格游泳池
【生活配套】周边生活配套有：柳州人民医院距离500米，万象城购物广场距离500米，万达购物广场距离1公里
【房屋品质】恒大御府开盘时间2016年，交房时间2019年，统一精装修交付标准
不足
不足的地方健身器材和儿童游乐设施比较少
韦江平
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区距离4号线联庄站200米左右，小区门口南门设置公交车站，公车车站600米，交通很方便。
【小区户型】小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户，总高8层，楼间距60米。
不足
旁边目前有高压线，但是以后会下地，是动迁房，所以出租出售比较多，租户很多，小区车位比较少，车比较难停车。
刘鑫
2020-07-30
特色
【小区户型】小区主推80 90 20平刚需户型共21栋，均为两梯四户，楼间距大，小区绿化面积广，唯一缺点公摊大
【其他描述】小区由恒大自带国家一级资质金地物业管理，管理费2.2/平（包干）专业专注的服务，让你感受家的温馨。
【小区设施】小区内部环境优美，设有内外泳池休闲跑道健身房咖啡厅，休闲娱乐集一体的娱乐会所等，足不出户，便可享受。
【房屋品质】小区由知名开发商恒大建设，16年底开盘，一期和二期部分19年五月交房使用，目前未有房屋质量问题。
不足
小区分三期开发，部分楼栋靠近马路，普遍公摊面积较大。
