恒大雅苑解读
韦新月
2020-10-27
宅多多房产
特色
【轨道交通】小区门口附近41和81路公交车站，距离在建轻轨约500米
【小区户型】小区有23栋住宅。均为两梯四户，南北通透，少部分为两梯六户，两房到四房户型可以满足住户各种需求。
【小区设施】园林景观绿化率高，42000平米的欧陆园林，约1300平米的生态湖，4200平米的多功能铂金会所。
【生活配套】自身拥有影城以及一站式商业街，配套社区超市，餐饮，娱乐酒吧等便民设施
不足
上下班高峰期有些堵，目前有一天新的规划路还没开通
韦俊合
2020-08-29
特色
【轨道交通】距柳州火车站5.7km，从小区向右步行500米公交站台等候81路公交车，市二空医院下车换乘11路公交
【小区户型】小区均为2梯四户，南北朝向，主推96㎡三房两厅一卫，111㎡三房两厅两卫，比较合适刚需家庭。
【小区设施】小区包含42000㎡欧式皇家园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，有健身房，游泳
【生活配套】周边有柳南万达、大润发，距飞鹅商城、火车站、汽车南站仅3.5公里，医院有矿建医院、协和医院等
【房屋品质】由品牌房企恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音
不足
交通不便，小区上方有飞机经过，噪音较大
莫晓锋
2021-03-22
特色
【小区户型】小区户型较多，小户型的2房，3房，大户型的3房4房
【其他描述】恒大金碧物业，物业费用2.2/㎡
【小区设施】小区内有花园，有凉亭，有喷泉，还有很多儿童娱乐设施
不足
现小区门口路比较小，车流量比较多，会有拥堵，不过等规划好扩建就好了
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】距柳州火车站5.7km，从小区向右步行500米公交站台等候81路公交车，市二空医院下车换乘11路公交
【小区户型】这边是小高层精装修的房子，96平的户型是非常热销的，楼间距高达50米以上
【小区设施】小区包含42000㎡欧式皇家园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，有健身房，游泳池
【生活配套】小区正门马路对面是柳邕路第4小学，向东500米是柳州市41中学，向东5km有万达广场（柳南店）
【房屋品质】由品牌房企恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音
不足
因为柳州市目前正在建筑轻轨，经过恒大雅苑路段，以及柳邕路，下班高峰期非常拥堵。
韩供利
2020-11-29
特色
【轨道交通】小区北大门东边50米有轻轨一号线，有41、58、81路公交车通往城区的各个区域，交通通畅。
【小区户型】小区一共20栋，都是28层高层，50米超宽楼间距，其中东南朝向舒适，通风采光良好，推荐东南朝向户型。
【小区设施】恒大主打的就是精装修和园林配套，小区园林非常美丽漂亮，里面有游泳池，娱乐健身场所。
【生活配套】小区西北200米配套有恒大影城，联华大型商超，配备有19万㎡的购物节，为业主提供方便快捷的购物需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代同堂为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
不足
小区北大门前的柳邕路因轻轨施工导致交通拥堵，后期轻轨通车以后会得到改善。
梁妍夕
2021-07-10
居联邦地产
特色
【小区户型】本楼盘主推96-111小3房南北通透，主力户型是111平3房两厅两卫，优势是户型标准方正实用
【小区设施】小区内有大面积绿地，有会所，泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】出小区大门左侧有超市，小区内有泳池，大型会所，里面有减少，健身房，棋牌室，酒吧等
不足
由大牌开发商恒大操盘，19年统一精装修交房，装修标准1500元一平
卢泽英
2021-03-26
铭泽房地产
特色
【轨道交通】小区门口300米有41路和81路公交车站台，距离在建轻轨约500米
【小区户型】小区共23栋，均为两梯四户，96-134平三到四房，采光好，南北通透
【小区设施】小区内配有42000平欧陆园林，约1300平生态大湖，约4200平多功能铂金会所，生活娱乐两全
【生活配套】自身配备影城及一站式风情商业街，配套社区超市、特色餐饮、娱乐酒吧等便民设施，满足生活娱乐两全
【房屋品质】小区占地260亩，由品牌房企恒大操盘，2023年精装交房，装修标准1500元/平方米
不足
3公里外在修建轻轨，上下班高峰期比较拥堵
覃英芳
2021-03-14
顺蓝房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推107平大3房，136平4房适合家庭成员比较多的人群，楼距35米左右
【小区设施】小区里有儿童游乐园，健身器材，有喷泉泳池，绿树成荫，环境优美。
【生活配套】小区出门左手边有个超市，右手边往前走约800米是矿建医院和菜市场
不足
近主干道，车流量大，附近居民密度大，有点堵车
郭施茂
2020-06-12
居联邦地产
特色
【小区户型】小区总栋数有23栋均为两梯四户，少部分两梯六户，南北通透，二房到四房。满足各类需求。
【其他描述】恒大自身物业:金碧物业，物业费：2.2元/㎡
【小区设施】小区内配有42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，生活娱乐两全。
【生活配套】自身拥有影城及一站式风情商业街，配套社区超市、特色餐饮、娱乐酒吧等便民设施，满足生活购物一应俱全。
不足
周边在建轻轨站，以及道路规划中，目前交通会有用拥堵！
李业达
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区出门百米便是（柳邕路第四小学）公交站，有41路和81路公交车经过
【小区户型】小区由23栋组成的小区，均为两梯四户，少有两梯六户，有2房到4房，均为南北通透。满足各类需求
【其他描述】小区物业是国家一级质制的大恒大金碧物业。收费标准2.2元/㎡包干制，7重防护和人车分流等...
【小区设施】小区内部配有42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态人工大湖，约4200㎡多功能珀金会所，生活娱乐两全
不足
目前周边在修建轻轨和道路扩建规划道路有点窄，上下班高峰期有点堵
陆顺平
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离柳州火车站5.7公里，从小区向右步行500米公交车站点乘41路，81路公交车通往市区火车站方向
【小区户型】小区总楼栋有23栋，均为两梯四户，少户分两梯六户，南北通透，目前在售89平至140平！精装交付
【小区设施】配套有42000平方米的皇家园林！约有1300平方生态大湖！50000平方多功能铂金会所！
【生活配套】小区正门口马路对面是柳邕四小！一公里内有柳州市41中，柳州市地区高中，向东五公里有柳南万达广场，
【房屋品质】由品牌房企恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500一平装修标准！近马路一排装有双层真空玻璃！
不足
小区只有两个出入口，
韦京洋
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区门口附近41和81路公交车站，距离在建轻轨约500米
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，97.三房一卫为主力户型，133平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】园林景观绿化率高，42000平米的欧陆园林，约1300平米的生态湖，4200平米的多功能铂金会所。
【生活配套】自身拥有影城以及一站式商业街，配套社区超市，餐饮，娱乐酒吧等便民设施
不足
上下班高峰期有些堵，目前有一天新的规划路还没开通
余雯敏
2020-08-07
发发房地产
特色
【小区户型】这边是小高层精装修的房子，96平的户型是非常热销的，楼间距高达50米以上
【小区设施】恒大主打的就是精装修和园林配套，小区园林非常美丽漂亮，里面有游泳池，娱乐健身场所
【生活配套】生活配套齐全，小学在小区对面非常方便，走路过去也就是500米，周边菜市医院向东500米可到达
【房屋品质】交房时间有年底交房和两年后交房的，这边是精装修交房
不足
小区交房时间没有那么快
谭敏元
2020-09-07
特色
【轨道交通】距离柳州火车站5.7公里，从小区向右步行500米公交车站点41路81路公交通往市区火车站方向。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推96平三房两厅一卫，111平三房两厅两卫，比较适合刚需家庭
【小区设施】小区包含42000平米欧式皇家园林，约1300平方米生态大湖，约4200平方米多功能铂金会所。
【生活配套】自身拥有影城及一站式风情，商业街配套社区超市，特色餐饮，娱乐，酒吧等便民设施，满足生活购物一应俱全
【房屋品质】由品牌房企恒大操盘，采用分批交房的形式，精装修交房，装修标准1500元一平米
不足
项目周边商业比较成熟，3公里外正在修轻轨上下班比较拥堵。
林超雄
2020-08-29
龙腾地产
特色
【轨道交通】地处柳邕路四小对面，41路、81路公交线均可达项目，便捷交通 畅达全城！享受三横三纵的交通路网。
【小区户型】均两梯四户，高层，楼栋采用行列式报局，南北通透，主推96平三房两厅一卫主力户型，111平三房两厅两卫
【小区设施】42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，生活娱乐两全。
【生活配套】自身拥有影城及一站式风情商业街，配套社区超市、特色餐饮、娱乐酒吧等便民设施，银行、药店、餐饮等。
不足
小区内还在建楼栋，会有点吵，加上绿化高达30%以上，夏天蚊虫也会偏多。
韦乔胜
2020-04-27
特色
【轨道交通】交通配套：地处柳邕路四小对面，41路、81路公交线均可达项目，便捷交通畅达全城。
【小区户型】小区总栋数有23栋均为两梯四户，少部分两梯六户，南北通透，主推户型110平三房二厅二卫。适合改善需求
【其他描述】小区物业服务是恒大集团旗下的金碧物业。
【小区设施】小区内配有42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，生活娱乐两全。
【生活配套】小区内有幼儿园；周边有柳邕四小、四十一中等优质教育资源。
医疗配套：矿建医院、协和医院等优质医疗配套
不足
小区只有两个出入口，周边没有大型菜市场买菜不是非常方便。
黄志达
2020-11-08
特色
【轨道交通】距柳州火车站5.7km，从小区向右步行500米公交站台等候81路公交车，市二空医院下车换乘11路公交
【小区户型】小区由23栋组成的小区，均为两梯四户，少有两梯六户，有2房到4房，均为南北通透。满足各类需求
【小区设施】小区包含42000㎡欧式皇家园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，有健身房，游泳
【生活配套】周边有柳南万达、大润发，距飞鹅商城、火车站、汽车南站仅3.5公里，医院有矿建医院、协和医院等
【房屋品质】由品牌房企恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音
不足
交通不便，小区上方有飞机经过，噪音较大
李樑斯
2020-08-10
特色
【小区户型】小区总栋数有23栋均为两梯四户，少部分为两梯六户，南北通透，二房到四房，满足一切需求。
【小区设施】小区内配有42000㎡欧陆园林，约1300㎡生态大湖，约4200㎡多功能铂金会所，生活娱乐两全。
【生活配套】自身拥有影城及一站式风情商业街，家门口配套社区超市、特色餐饮、娱乐酒吧
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，建筑为高层！精装修交付，材料统一，质量有保障，均有和各大品牌合作，比如马可波罗
不足
周边在建轻轨站及道路规划中，马路较小，目前交通会有拥堵。
熊佳俊
2020-07-18
发发房地产
特色
【轨道交通】小区正门马路对面是柳邕第四小学，向东500米是柳州市41中，向东5km
有万达广场
【小区户型】小区总楼栋数有23栋均为两梯四户，少部分两梯六户，南北通透，目前在售户型76-135平
【小区设施】小区内部配备42000m²园林欧式园林绿化，1300m²生态打湖，会所内部一应俱全，游泳池，篮球场
【生活配套】生活配套设施齐全，买菜方便。内设幼儿园，周边有柳邕四小，四十一中等教育资源
【房屋品质】恒大千亿房企匠心独具，精装交付，4200万平公园式园林共享繁华。
不足
小区为成熟生活区改造，交通方面目前不是特别便利
账号已注销
2020-07-11
特色
【轨道交通】41路、81路公交线均可达楼盘！享受三横三纵的交通路网
【小区户型】恒大雅苑，均为2梯4户，低密园境阔宅，主推96㎡三房两厅一卫，近7米宽景阳台，户型方正
【生活配套】老柳州生活中心圈，近邻融创精彩汇、柳南万达、大润发
不足
小区位置有点偏，道路有点拥挤
