- 金御华府
- 6788 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳邕路363号
- 暂无数据
小区概述
- 金御华府小区位于柳南区银山板块，于2019年竣工。小区共有9栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.8。小区户型有面积为91㎡-133㎡左右的3-4居室和5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离兴隆路/瑞兴路(路口)较近，居民出行较便利；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中国石油(柳邕路站)较近，有一定安全隐患；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1216米
步行至地铁
27个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，距小区约151m是柳邕四小公交站，有
41路、81路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离兴隆路/瑞兴路(路口)约889m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.6
小学
8.2
初中
7.7
154个
附近幼儿园
36个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；柳江区嘉华苑幼儿园距离小区约314m，该园是一所民办幼儿园；距小区271m左右有柳州市柳邕路第四小学，该校是一所公办小学；柳州市第四十一中学距离小区约496m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有花园、林园和绿地，小区园林有专门的修剪人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内有健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.8。小区户型有面积为91㎡-133㎡左右的3-4居室和5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
金御华府小区位于柳南区柳邕路363号， 小区设有1个出入口为西门，西门靠近客串小黄鱼小吃店。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 802户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内干净卫生，公共区域从未有居民乱扔的垃圾，每天会有人定时清理，清理的十分仔细，卫生环境较好。物业工作人员对居民的态度很好，也十分负责，尽量满足居民提出的需求，极力解决居民居住遇到的问题，全心全意为居民服务。
安保
小区内的安保措施做的比较完善，小区的出入口处设立了门禁，每个外来人员或者车辆进入小区时均需登记，防止不法分子趁虚而入，并在门口设立了保安值班室，24小时轮岗制监管小区的出入口，另外小区内的楼道里都配备了灭火器，防止发生火情等危险情况。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共486车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，地坪商城距离小区约1.8km，居民可来此逛街购物；距离小区533m左右有联华超市(恒大雅苑店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，柳州康达医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院；距离小区261m左右有林医生诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，兴隆市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区486m左右有广西农村信用社，居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
张公岭小游园距离小区1.3km左右，居民可来此散步；天子山泉 柳江区总代理第一开发区办事处距离小区1.7km左右，居民可到此解决问题。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区983m左右有飞翔网吧(兴隆路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.3km左右有唱匠100量贩式KTV(基隆店)，居民可以来这里唱歌娱乐。
金御华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6762元/㎡
1.2%
01-26
6873元/㎡
1.64%
02-02
6902元/㎡
0.42%
02-09
6811元/㎡
1.32%
02-16
6647元/㎡
2.41%
02-23
6439元/㎡
3.13%
03-02
6241元/㎡
3.08%
03-09
6266元/㎡
0.4%
03-16
6429元/㎡
2.6%
03-23
6586元/㎡
2.44%
03-30
6718元/㎡
2.0%
04-06
6788元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6281元/㎡
2.23%
2024-06
6638元/㎡
3.73%
2024-07
6963元/㎡
3.4%
2024-08
6765元/㎡
1.05%
2024-09
6761元/㎡
10.04%
2024-10
6722元/㎡
5.11%
2024-11
7055元/㎡
7.66%
2024-12
6683元/㎡
7.96%
2025-01
6854元/㎡
11.63%
2025-02
6496元/㎡
3.39%
2025-03
6604元/㎡
6.52%
2025-04
6788元/㎡
12.01%
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