- 揽山庭
- 9145 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂柳路76号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 揽山庭位于城中区域静兰路板块，由柳州同鑫房地产开发有限公司开发完成，小区总占地面积约36848㎡，容积率约2.5，为高层建筑， 小区多为一梯两户和两梯四户的设计，小区户型面积有98㎡-142㎡左右的3-4居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.1km是华润万象城，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区附近约695m是中国石油加油站(桂柳站)，存在安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.2
366米
步行至地铁
12个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约130m是华远岚山公交站，该站停靠8路、80路、快1号线等公交。距离小区650m左右是莲花山庄公交站，该站停靠8路、80路、快1号线等公交，小区附近约1km还有静兰六队公交站，该站停靠8路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约1.2km是环江滨水大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
6.8
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
城中区慧特教育静兰幼儿园距小区约1.3km，该幼儿园是一所私立幼儿园，柳州市城中区振华小学距小区约1.3km，该学校是一所公立小学，柳州市文华中学教育集团总部距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区道路两旁有绿植和植被，景观设计感较强，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色和深咖色为主；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约36848㎡，容积率约2.5，为高层建筑， 小区多为一梯两户和两梯四户的设计，小区户型面积有98㎡-142㎡左右的3-4居室。
出入口
小区主出入口位于城中区桂柳路76号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 409户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 跑道。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有华润万象城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约2km处有沃尔玛购物广场(华润万象城店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约840m处有莲花山庄慕荷西餐厅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约1.5km有城中区静兰村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约1.5km有桂中大药房(静兰小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的独秀集贸市场，比较便利；距离小区1.7km左右有柳州银行(大城小院小微支行)，居民办理银行业务方便；距离小区2.3km左右有中国联通(陆海专营店总店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.1km左右是新城派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.4km处是雕像公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有金逸影城(华润万象城店)，方便居民看电影。距离小区约2.2km有野人吧KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有磐石健身(RFS队长店)，方便居民健身锻炼。
揽山庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8905元/㎡
0.7%
02-02
8853元/㎡
0.58%
02-09
8834元/㎡
0.21%
02-16
8871元/㎡
0.42%
02-23
8894元/㎡
0.26%
03-02
8892元/㎡
0.02%
03-09
8908元/㎡
0.18%
03-16
8932元/㎡
0.27%
03-23
8998元/㎡
0.74%
03-30
9056元/㎡
0.64%
04-06
9149元/㎡
1.03%
04-13
9145元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9209元/㎡
0.51%
2024-06
9792元/㎡
6.54%
2024-07
10207元/㎡
9.59%
2024-08
10437元/㎡
12.07%
2024-09
9954元/㎡
11.69%
2024-10
9788元/㎡
14.96%
2024-11
10019元/㎡
17.57%
2024-12
9331元/㎡
9.63%
2025-01
8922元/㎡
3.18%
2025-02
8894元/㎡
2.92%
2025-03
9016元/㎡
3.54%
2025-04
9145元/㎡
4.43%
揽山庭问答
揽山庭周边小区房源
揽山庭同区域房源推荐