小区看起来较老，且属于业主自行管理，居民对小区内部 的公共卫生维护的比较好，不随意乱摆乱扔；小区道路上有些许落叶，道路有些裂纹，不影响整体上的环境。

小区设计是简单的风格，外墙体主要是以白色为主，每一层都安有防盗窗；小区外观看起来有点老旧，但是小区外墙体维护的比较好，没有明显的污垢和脱落现象，整体上维护的比较好。

小区一共有7栋楼，均为一梯两户，建筑物类型为小高层，容积率约2.2，户型面积是约78㎡-83㎡的2居室和100㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。

小区共有3个出入口，南2门位于小区8栋附近；东南1门（仅行人）位于PE管材管件批发附近；地下停车场靠近恒飞电缆。

小区居民对社区公共卫生维护的较好，路面上基本干净，除了有少许落叶，没有其它的较为明显的垃圾，也不会随意乱丢垃圾。

小区门口设有岗哨，保安会24小时轮班站岗，同时小区内部有多个摄像头，覆盖范围大，实时监控且已经与110联网，发生意外情况时，警察会及时赶到，保证居民的人身财产安全。

小区附近约229m处有万达广场等大型商场，经济价值高；距小区约269m有百汇超市（万达广场柳州柳南店），居民购买生活物品便利；在小区附近约122m至大约697m之内，有许多的便利店，比如柒拾伍便利店、老邻居便利店（柳邕店），随时随地为居民提供便利。

距小区约1.4km处有柳州康达医院，居民自驾就医挺方便的；距小区约277m有柳州市柳南区银山街道万达社区卫生服务中心，方便居民随时问诊；距小区约280m处有友好大药房（柳邕路店），方便居民拿药。

距小区约657m处有民鑫市场，给居民生活提供了便利；距小区约129m的中国光大银行（柳州柳邕支行），方便居民理财；在距离小区大约202m左右有中国移动，方便居民办理通信业务。

距离小区约299m有交通执法道路运政，方便居民解决日常生活问题；距离小区约1.8km处有张公岭小游园，适合一家人游玩；距小区大约1.8km处有柳南区图书馆，方便孩子们进行学习。

距离小区约207m有魅歌party&KTV，是年轻人或上班族唱歌的好去处；距离小区约120m处有胜闲茶艺棋牌，周末时居民可以去喝茶打牌；距离小区约235m处有冲浪网吧，颇受男子的喜爱。

对于刚需型人群来讲，建议选择78㎡-83㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区临近柳邕万达广场西-公交站，上下班比较便利；对预算充足的人群来说，可以选择100㎡左右的3居室，户型空间面积大，居住舒适。

小区看起来较老，业主可将房屋进行简单装修，配有齐全的家用电器，可以吸引租房人群的眼球；小区车位比较紧张，业主可将家中车位一并租借出去，一定程度上可以加速房屋的出售速度。

小区看起来较老，租客可以多多关注房屋水电等设备电器，一方影响居住体验；刚需型人群可以选择78㎡-83㎡左右的2居室房屋，资金压力小，离公交站近，上下班也方便；对于资金预算充足的租户来说，可以选择100㎡左右的3居室房屋，户型面积大，存储空间大，方便家中家庭聚会。

小区周边商圈较多，业主可以人群定位到周边的上班族或是刚需性人群，一定程度上缩短了房屋出售时间；小区户型面积较大的业主可将目标锁定在资金预算充足的人群上，房屋出售效益也会大幅度的上升；小区较老，业主可以简单整修，保持好房屋内的整洁环境，一定程度上有利于房屋出售。

小区距离市场较近，周边还有超市、银行等公共资源，居民平常生活上的问题便于解决；小区就是普通的居民楼，内部环境由居民共同维护，邻里关系和谐融洽；小区的绿化较少，不是特别美观，并没有给居民造成很大的影响，整体居住感一般。

小区内业主大都是正常自住居民，中老年比较多，互相熟悉，经常在一起聊些邻里家常；年轻的业主大多是在周围打拼的上班族，早出晚归，互相不熟悉，互不打扰，小区居民整体的素质比较高。