银海小区(北区)小区测评
8.6
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

银海小区(北区)位于柳南区银山板块。由柳州市经济实用住房发展中心开发完成。小区于2012年竣工。小区共有约26栋楼房,由小高层和高层住宅组成,小区容积率约为3.12;小区户型面积有40㎡-92㎡左右的1居室到3居室,户型南北通透。小区绿化率为35%,环境较好。小区适合刚需型置业者购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(柳州柳南店)较近,居民购物方便;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋临近航月路,会有噪音影响;
  • 小区不是人车分流,居民在小区内行走存在安全隐患。
地段交通
8.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.8

514米

步行至地铁

192个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约138m有航月路中公交站,58路、71路、97路公交车在本站停靠;距离小区约144m有航月路公交站,81路公交车在本站停靠;居民公交出行方便。距离小区约1.8km有城站路与龙屯立交桥交叉口,自驾出行便捷。
附近学校
9.5 高于86% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.3

初中

8.3

146个

附近幼儿园

36个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约76m是银海立达幼儿园,为私立幼儿园。柳州市银山小学距离小区约492m,为公立小学。柳州市航鹰中学距离小区853m,为公立中学。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区四季都栽种有各种绿植树木,且物业维护较为用心,绿植长势茂盛。小区里还有凉亭、健身设施等设施,满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,隔音效果好;小区外立面以灰色为主,看上去简洁大方。外墙没有老旧脱落迹象,看起来比较干净整洁。
楼栋分布
小区共有约26栋楼房,由小高层和高层住宅组成,均为1梯2户,小区容积率约为3.12;小区户型面积有40㎡-92㎡左右的1居室到3居室,户型南北通透。
出入口
小区有6个出入口,北门临近航月路;南门位于银海小区物业服务中心的南侧;东门位于手机配件维修的西南侧;南1门位于柳州市柳南区银山食品药品监督管理所的西侧,仅限行人通行;北1门位于29栋的西侧;地下停车场位于30栋的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1967户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.12
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有专业维修人员,会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保,会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 柳州市安和物业服务有限责任公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于62% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.4

餐饮服务

8.5

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置齐全。小区距离万达广场(柳州柳南店)约449m,能够满足居民的购物需求。大润发(柳南店)距离小区约266m,方便居民日常采购;小区距离载缘馆老汤砂锅店(柳南店)约214m,方便居民日常用餐。
医疗资源
柳州市工人医院(鱼峰山院区)距离小区约2.4km,居民可以在这里治疗重大疾病。康宁卫生所距离小区129m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约153m有桂中大药房(万达华城店),居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离富景综合菜市场约242m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约301m处有桂林银行(柳州柳南万达社区支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理银行业务的需求。距离小区约242m处有中国电信(航一路精品店),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.2km左右是柳南区图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约978m处是柳州市柳南区人民政府银山街道办事处,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约463m有万达影城(万达广场柳州柳南店),居民看电影较方便;距小区约218m有皇室商务量贩KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约571m有星龙台球,周边男士经常来此打球。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于单身人士来说,手里资金比较紧张,可以选择购买40㎡左右的1居室,面积较小,减轻了经济压力。对于新婚夫妻来说,可以选择购买92㎡左右的3居室,朋友来此也有地方居住。
卖房建议
小区周边配套比较完善,公交便利,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族可以租住约40㎡的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边公交站距离小区较近,上下班都比较方便。小区周边生活配套完善,建议有孩子的家庭可以租住92㎡左右的3居室,孩子有独立的学习空间,老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区环境较好,有健身器材等公共设施,居民不出小区就能得到很好的锻炼;整体居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人,多为上班族;小区老人小孩会相对多一些,住户多以3代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,邻居之间会互相帮忙,老人平时经常聚在一起闲话家常,生活氛围很好,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.13元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.968元/m³
  • 第二阶梯3.562元/m³
  • 第三阶梯4.452元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费