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恒大御府解读

李玉明
2022-01-08
龙腾地产
特色
【轨道交通】小区西门出门100桂柳路可坐公交车，小区东大门斜对面100米轻轨1号线站点，出行方便
【小区户型】恒大御府共分3期开发，小区户型配比完善，两房至四房，面积段丰富，有76-150平，刚需改善均可
【小区设施】小区有中心园林湖景，室外游泳池，儿童娱乐设施，健身器材，1栋楼下有2500平的会所，下楼50米可以使
【生活配套】东北面是万象城，步行500米就可以到达，购物，娱乐，美食，西北门对面50米就是南亚菜市，生活购物便捷
【房屋品质】小区是装修交付，均装有双层的隔音玻璃，配有甲级入户门
不足
小区还有两栋楼在建，存在一定噪音，建筑垃圾，需等待全部交付后得以解决
黄甜玲
2022-04-13
百亩房产
特色
【轨道交通】小区300米处有12、30、34路等多条公交车路线经过，轻轨12号预计2023年底开通
【小区户型】主推2房和3房，户型方正，南北通透，卫生间干湿分明，小区环境优美，铂金会所，楼间距200米以上，户型
【小区设施】小区车位1比1.5 汽车车位6200个 非机动车车位8000多个
【生活配套】小区向东1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，向北1公里有市人民医院，万达广场
不足
上下班时间小区停车场入口路段非常拥堵
韦柳杰
2022-03-29
万隆房产
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】小区为两梯四户，有两房的，三房的，四房的，79平，92平，114平，适合教育需求
【小区设施】小区内车位配比为1比1，机动车车位为6200多个，非机动车车位为8800多个
【生活配套】小区向东1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，向北1公里有市人民医院，万达广场
不足
小区总价高，外面道路拥挤，交通不便
林柳柳
2021-10-16
百亩房产
特色
【小区户型】小区均为一梯蒋户，南北通透，小区有二房，小三房，大三房和四房，户型齐全，适合刚需改善需求！
【其他描述】小区物业费为2.2/平，实行的是五星物业管理，24小时在线恭候为业主服务！
【小区设施】小区内设施有恒温泳池，露天泳池，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，同时配有健康跑道，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】房屋由开发商恒大操盘，统一精装交付，装修标准为1500每平，均为真空双层玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区以年轻小夫妻居多，以三代人同住为主，居住氛围浓厚！
不足
小区打造皇家园林，小区楼间距宽所以公摊会比较大，得房率比较小！
黄强
2022-01-01
百亩房产
特色
【轨道交通】小区门口建有轻轨站，公共汽车站也有在小区门口，交通十分的便利。几步路就可以坐车游玩柳州。
【小区户型】主推三房两厅两卫的户型，采光效果非常好，楼间距宽，私密性强
【小区设施】小区内有2500m的豪华会所，会所室内一楼设有恒温标准4泳道游泳池、健身房、瑜伽房、很多业主都在此
【生活配套】小区向东1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，向北1公里有市人民医院，万达广场
不足
小区的优势就是适合居住环境优美足不出户可以满足吃喝玩乐购一站式齐全，小区缺点：恒大御府就是停车位太小
陈栋培
2022-02-23
百亩房产
特色
【生活配套】生活配套齐全 附近有人民医院
不足
小区车位紧张 车位不足
陈伟毅
2020-05-30
龙腾地产
特色
【轨道交通】距离轻轨10米，距离公交车站10个站点，距离都是在100米这样，都可以到达万象城，万达，五星街，方便
【小区户型】主推2房和3房，户型方正，南北通透，卫生间干湿分明，小区环境优美，铂金会所，楼间距200米以上，户型
【小区设施】小区绿化率高，达到百分之三十，小区里面配置铂金会所，凉亭，小孩滑梯，，等娱乐设施，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】距离万象城500米，距离恒大影城500米，距离万达广场800米，距离阳光100商业圈600米，方便，
【房屋品质】由恒大房开开发，大楼盘，一起分三期开发，第一期是1栋到12栋，二期13栋到16栋，三期17栋到25栋
不足
小区的优势就是适合居住，环境优美，足不出户可以满足吃喝玩乐购一站式齐全，小区缺点：恒大御府就是停车位太小，出口不号进出，
黄康
2021-04-06
居联邦地产
特色
【小区户型】恒大御府小区主打户型为小户型，有77.16-79-89-91-103
【小区设施】小区内有儿童乐园，泳池，健身房和恒大自带的会所
不足
小区的不足就是总价贵，毕竟地段摆在这里了
劳晓妃
2020-12-23
龙腾地产
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】小区为两梯四户，有两房的，三房的，四房的，79平，92平，114平，适合教育需求
【小区设施】小区内车位配比为1比1，机动车车位为6200多个，非机动车车位为8800多个
【居民素质】入住小区的主要是考虑孩子的学区为主，所以小区孩子和老人会比较多一点，居住氛围浓厚
不足
高峰期，路段也会堵车
覃小玉
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车站，有30路，34路，8路，12路。
【小区户型】恒大御府小区主打户型为小户型，有77.16平，79平，89平，91平，103平
【小区设施】小区采用的欧式五重立体园林，会所有游泳池，乒乓球室，中老年人活动中心，健身房。满足日常娱乐
【生活配套】小区往北1.2公里处有华润万象购物中心，往北900米有恒大影城，周边配套成熟，娱乐设施众多
不足
小区不足就是总价贵，毕竟地段摆在这里
彭耀端
2022-04-29
特色
【轨道交通】出门300米有公交车站
【小区户型】共23栋，小户型和大户型采光通透。85平三房一卫，95平3房2卫。 120平4房两卫。楼间距150米
【小区设施】小区内就有3700平方米铂金会所。室内恒温游泳池
【生活配套】500米人民医院。800米华润万象城。1公里369农贸市场
不足
下班期间人流量高行车多。离学校近太吵
左声伟
2021-12-11
特色
【小区户型】恒大御府总共分三期，一期有12栋，二期有4栋，三期8栋。两房78平，三房89平，四房120平为主。
【小区设施】有游泳池、喷泉、跑道、园林绿化、运动健身中心。
【生活配套】小区周边配套成熟，距离市人民医院只有800米，距离华润万象城1公里，距离万达广场1.5公里。
【房屋品质】恒大御府一期和二期已交房精装交付，精装修标准1000元/㎡，近马路用中空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
公摊面积大，楼层高。
刘鑫明
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】主推三房两厅两卫的户型，采光效果非常好，楼间距宽，私密性强
【小区设施】小区绿化率高，达到百分之三十，小区里面配置铂金会所，凉亭，小孩滑梯，，等娱乐设施，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】小区向北1.2公里有华润万象城购物中心，向西900米有恒大影城，吃喝玩乐购一键尽享。
不足
下班高峰期车辆多，进小区路段容易堵车。小区小孩娱乐设施少
陆祖峰
2022-03-11
百亩房产
特色
【其他描述】小区共三期，物业费是2.2元/平米全包干，三期24小时全天管理。地下车位管理费是60元/月。
【小区设施】小区中心有50平米凉亭休闲区域，绿地中的健身设施，绿地旁设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，供交友休闲
【生活配套】东面1公里有大型商也广场万象城，购物娱乐通通满足，处于交通要塞，轻轨站的交汇处1公里内，交通十分方便
不足
二期就只有一个大门，出入不是很方便，2.2元/月的物业费比较高
韦传敏
2021-08-06
科辰房产
特色
【小区户型】恒大御府共22栋，分为3期，总层高33层，主推91平3房2厅1卫和113平3房2厅2卫，楼间距80米
【小区设施】小区内设有游泳池，健康跑道，羽毛球场等，为业主提供各种健身运动便利。
【生活配套】小区向东1公里有华润万象城购物中心，向西800米有恒大影城，向北1公里有人民医院，万达广场
【房屋品质】恒大御府2016年开盘，2019年交付使用，恒大统一装修风格，防水防潮方面有保障
不足
恒大的统一装修，会出现一些装修质量问题
周家海
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区外400多米就有公交车牌，有30路、34路、8路、12路。还有机场大巴碧桂园专线
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型为76平两房小户型，朝北为114和140平的三房四房户型
【小区设施】小区内有1000平的绿地，还有小区会所，游泳池健身房。小区内还有老年人活动专区，羽毛球场
【生活配套】小区向北800米就是柳州人民医院，东北方向700你就是繁华的华润万象城购物中心。
不足
下班高峰期，进小区的路段容易堵车，小区内儿童游乐设施略少。
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区门口建有轻轨站，公共汽车站也有在小区门口，交通十分的便利。几步路就可以坐车游玩柳州。
【小区户型】小区两梯四户较多，少部分为两梯两户，南北朝向，小户型，92平三房两厅一卫，，适合刚需。
【小区设施】小区内有丰富的配套，欧式风成人分区泳池，康体设施，羽毛球场等。
【生活配套】小区往北1.2公里处有华润万象城购物中心，往北900米有恒大影城，周边配套成熟，娱乐设施众多
不足
小区分散三个板块，绿化环境不一致。房子精装交付难免出现装修问题。
账号已注销
2022-05-02
特色
【轨道交通】小区500米处有12，30、34路等公交车经过。
【小区户型】主推2房和3房，户型方正，南北通透，卫生间干湿分明，小区环境优美，铂金会所，楼间距200米以上
【小区设施】小区内车位配比为1比1.5机动车车位为6200多个，非机动车车位为8800多个
【生活配套】小区离联华超市（居上店）702米，离柳州市人民医院843米。
不足
下班高峰期车辆多，进小区路段容易堵车，小区儿童娱乐设施少。
余海宇
2021-07-30
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推103平122平3房，小区绿化环境好，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化面积大，小区设施有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后可以在一起玩耍，多交朋友。
【生活配套】小区北方是万达广场，东北方是万象城购物中心，平时傍晚都有很多人在这边锻炼身体，运动打球，很是热闹。
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，一般都是一家3口人一起住，老人帮忙带小孩，小孩上学读书方便。
不足
小区路面停车位紧张，存在乱停乱放的现象。
梁权
2021-07-27
特色
【小区户型】小区户型方正，2梯4户，有南北户型，要去园林绿化面积35%以上，楼间距50米，错点布局，采光通风好。
【小区设施】小区配备有，游泳池，花园中有小亭子，健身房，会所。健康跑道。
【生活配套】小区往北1公里处有华润万象城，往北700米处有人民医院，周边配套成熟，娱乐设施众多！
【房屋品质】2019年交房，房开精装交付，精装交付1100元/平，全小区都是安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区公摊大，价格高，上下班高峰期堵车。

恒大御府附近小区解读

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