荣和千千树小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 荣和千千树位于柳州市鱼峰区柳石街道板块，属于商品房住宅。小区由柳州市荣和投资有限公司开发完成。小区整体绿化率为30%，绿化一般。小区容积率为3.5，楼栋总数为18栋。小区在售户型面积在55㎡-142㎡左右，可以同时满足刚需型和改善型置业者的需求。小区户型方正，南北通透，采光通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距广西科技大学第二附属医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 小区整体绿化率为30%，绿化一般。
地段交通
9.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
397米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离箭盘山公园(科大二附院)公交站约372m，本站停靠公交线路有快9号线、快9号线区间车；小区距离箭盘山公园公交站约375m，本站停靠公交线路有6路环线、36路、快9号线区间车等；小区距离科大二附院(箭盘山公园)公交站约376m，本站停靠公交线路有42路、62路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离乘龙桥约336m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.8
112个
附近幼儿园
42个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离柳州市鱼峰区千千树博雅幼儿园约228m，该园是一所私立幼儿园。小区距离柳州市学鱼峰区容小学约385m，该学校为一所公立学校。小区距离柳州市第二十五中学约420m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化一般。小区楼栋旁和道路两旁有绿化带，栽种有树木和灌木丛，物业对植被的维护较用心细致，植被较有层次感。小区内配有儿童设施，很多孩子都喜欢来此游玩；小区还配有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格，近道路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。小区外立面采用米色和棕色涂料粉刷而成，视觉较美观。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好，墙皮未见脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为3.5，楼栋总数为18栋。小区在售户型面积在55㎡-142㎡左右，可以同时满足刚需型和改善型置业者的需求。小区户型方正，南北通透，采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。小区主出入口位于屏山大道286号，地下停车场靠近屏山大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业品质较好，服务态度亲切。小区保洁人员每天都会打扫卫生，清理垃圾桶内的垃圾，保持环境干净整洁。小区内有菜鸟驿站，方便居民存取快递。
安保
小区门口有值班室，外来车辆进入小区保安会仔细询问并登记。小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班。小区内监控密布，与110系统实时联网，随时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西荣和物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2795车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较完善，距离小区476m左右有柳州文化商业广场，人人乐玛特购物广场(茅山路店)距小区约1km，居民可到此处购物逛街。距离小区872m左右有大润发(文惠桥店)，货品齐全，方便居民日常采购。小区距缘来豆腐约171m，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区381m左右有柳州华侨医院，该医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约312m处有柳州市鱼峰区乘龙社区卫生服务站，居民有日常轻症可以来此治疗。距离小区约174m处有云山百草堂，距离较近，居民购药比较方便。
生活服务
距离小区约350m有柳州市前进农贸综合市场，蔬菜瓜果种类丰富，且价格实惠，方便居民日常采购。距离小区约355m处有中国工商银行(柳州市汽车厂支行)，方便居民办理理财相关业务。距小区约200m处有中国联通，居民日常办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区附近约624m处有家图书馆，居民看书方便。小区周边博物馆资源丰富，味道饮食文化博物馆距小区约381m，柳州工业博物馆距小区约2.2km，居民节假日可以来此参观。箭盘山奇石园距小区约440m，距离较近，居民可来此晨跑、散步。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有恒大嘉凯影城(翡翠龙庭店)，方便居民业余时间观影。小区附近约394m有小松网咖，居民上网很方便。距小区295m左右有按摩无痛刮痧经络，可满足居民养生保健的需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算较紧张的人群来说，可以购买面积在55㎡左右的两居室，可以贷款分期，减轻经济负担。对于经济条件不错的人群来说，可以购买面积在128㎡右的四居室，房屋面积相对较大，房间较多，能够满足老人和孩子的居住需求。
卖房建议
小区停车位不足，业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售。此外，建议业主做好装修维护，保持房屋干净，从而提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以与人合租55㎡左右的两房，分摊房租费用，可以减轻经济负担。对于家庭租户来讲，可以选择整租128㎡右的四房，小区内部配套完善，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套完善，有泳池、儿童游乐设施、健身器材等，丰富了居民的业余生活。小区周边生活配套完善，居民生活方便。小区周边交通便利，居民出行方便。
业主特征
小区多为业主自住，生活氛围较好。小区三代同堂的住户较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为白领一族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费