恒大翡翠龙庭小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠龙庭位于鱼峰区柳石街道板块，由柳州恒大金碧置业有限公司开发，于2017年竣工。小区绿化率为30%，绿化面积较小。小区共13栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率为2.9，小区户型面积有46㎡-153㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区临近五星百货(乐和店)，居民购物方便；
- 小区2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象；
- 小区上下班高峰期进出口会有拥堵。
地段交通
9.5 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.5
482米
步行至地铁
69个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区224m左右有东环大道南公交站，12路、23路、30路等公交车停靠该站；距离小区233m左右有华润路西公交站，30路公交车停靠该站；距离小区248m左右有桂柳路口(恒大·翡翠龙庭)公交站，新兴工业园本部、四方片区定制公交2号线公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区246m左右有华润路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
97个
附近幼儿园
37个
附近小学
19个
附近初中
距离小区135m左右有新华托育园，该园是一所私立幼儿园。距离小区745m左右有柳州市东环路小学，该校是一所公立小学。距离小区308m左右有鱼峰区德润教育集团德润中学，该校是一所私立中学。总体来看，小区附近教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有人工湖，道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面以卡其色涂料为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区共13栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率为2.9，小区户型面积有46㎡-153㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有4个出入口，东门临近德盛路；西门临近东环大道，仅限行人通行；西2门位于吉意烘焙的东侧，暂无法通行。停车场位于喀噜鲜果饮的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2783户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 休闲凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 人工湖；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。小区内设有菜鸟驿站，方便业主收发快递。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司柳州分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有五星百货(乐和店)，约1.7km有万达广场(柳州城中店)，均为综合购物中心，居民购物逛街方便。距离小区1.4km左右有沃尔玛购物广场(华润万象城店)，超市内物品齐全，方便小区居民购买日常生活所需。距离小区98m左右有联购生活超市，一些日常用品都能买到。
医疗资源
距离小区1.3km左右为柳州市人民医院，该医院为三级甲等医院，居民大型疾病就医方便。距离小区237m左右有金丽萍诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区95m左右有国大药房(翡翠龙庭店)，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区611m左右有南亚名邸农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区448m左右有桂林银行(华林君邸支行)、中国工商银行(柳州市华林支行)，居民可以来此办理金融相关业务。距离小区186m左右有中国移动(毅泽东环店)，方便居民办理手机通讯业务。
公共资源
距离小区309m左右有箭盘山街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.8km左右有蟠龙山公园，居民可在闲暇之余可以来此游玩。距离小区1.1km左右为鱼峰区图书馆，方便居民阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区118m左右有音乐之声主题量贩式KTV(恒大店)，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距离小区145m左右有瑞琦琳美甲美容(恒大店)，深受爱美女士的欢迎。距离小区391m左右有双赢健身房，方便小区居民来此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于单身的年轻人来说，适合购买面积在46㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以购买面积在153㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边公交便利，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住46㎡左右的1居室，房租费和物业费等相关费用比较低，可以降低生活支出；对于3代同住的家庭来说，可以租住面积153㎡左右的4居室，可以满足居住空间，居住较舒适。
用户评价
7.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区物业管理比较好，邻里关系和睦，使得居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班族，平时忙于工作；小区老人小孩会相对多一些，住户大多都是三代同堂，会有老人来照顾小孩；邻居之间的关系比较和谐，家庭氛围浓厚，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费