云星钱隆世家小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 云星钱隆世家位于柳州市柳北区北雀路板块，由柳州云星房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区绿化率为35%，环境较好。小区共17栋楼，容积率为3，小区户型面积有88㎡-142㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区临近保利广场，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区距离胜利东路较近，高峰期有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区218m左右有白沙公交站，1路、5路和19路公交车停靠该站；距离小区431m左右有白沙长风路口公交站，61路公交车停靠该站；距离小区439m左右有白沙长风路口(二运白沙骨科医院)公交站，24路和57公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区191m左右有跃进路，距离小区121m左右有胜利立交桥/跃进路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
110个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
距离小区286m左右有华纺幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区354m左右有跃进路小学，该校是一所公立小学。距离小区521m左右有柳州市十五中(总部)，该校是一所公立初中。总体来看，小区附近教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境优美。小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面以白色和卡其色涂料为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率为3，小区户型面积有88㎡-142㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为停车场、地下停车场、西门和南门。停车场门位于跃进路110号附近，该门仅支持车辆通行；地下停车场位于跃进路110号附近，该门仅支持车辆通行；西门位于跃进路110号附近；南门位于跃进路110号附近，该门仅支持行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1705户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 跑道；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金瑞物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右有保利广场，居民购物逛街方便。距离小区180m左右有联华(一棉店)，超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品。距离小区253m左右有焕然便利店，一些日常用品都能买到。
医疗资源
距离小区1.1km左右为广西科技大学第一附属医院，该医院为三级甲等医院，居民大病就医方便。距离小区411m左右有廖家诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区208m左右有桂中大药房(长风路店)，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区308m左右有白沙农贸综合市场，居民买菜比较方便。距离小区412m左右有广西农村信用社，居民可以来此办理金融相关业务。距离小区544m左右有中国联通(白沙营业厅)，方便居民办理手机通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有柳北区政府，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区257m左右有长林公园(跃进路)，居民可在闲暇之余来此游玩。距离小区1.4km左右为柳化工业集团工会图书馆，方便居民阅读书籍丰富知识。
休闲娱乐
距离小区280m左右有富爷商务量贩式KTV，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距离小区526m左右有颜如钰化妆品美容会所，对身材要求较高、喜欢美容的居民可以来此。距离小区418m左右有圣尊游泳健身(柳北天江店)，方便小区居民来此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业人群来说，建议选择约88㎡的三居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力，用于过渡；对于预算充足的人群来说，可以选择约142㎡左右的五房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区停车位不足，建议业主可以将停车位一并出售，一定程度可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租或与人合租约88㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约142㎡的五房，户型功能较为齐全，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，靠近河流，空气清新，居民居住舒适。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区居住氛围较好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，年轻人平时忙于工作，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费