中海天钻小区测评
8.2
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

中海天钻位于鱼峰区柳石街道板块,于2019年竣工,由单位自建。小区共有15栋高层,容积率为2.5左右。小区户型有143㎡-212㎡左右的4居室和5居室,适合改善型置业人群。小区距离华润万象城较近,且周边各项配套齐全,居民居住在此,日常生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区距离华润万象城约634m,居民逛街购物较便利。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
  • 距离小区1km左右有多个加油站,存在安全隐患。
地段交通
9.8 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

9.8

公交便捷度

7.6

136米

步行至地铁

78个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区周边公交线路比较多,距离小区约132m有鱼峰区政府公交站,停靠34路、64路、70路等公交车;距离小区约265m有华展华园南门公交站,停靠34路、90路及501路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离静兰路辅路约172m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.6

64个

附近幼儿园

29个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约646m有柳州市城中区紫荆花幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约762m有柳州民族实验小学,是一所公立小学。距离小区约952m有鱼峰区德润教育集团德润中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在30%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由米白色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共有15栋高层,容积率为2.5左右。小区户型有143㎡-212㎡左右的4居室和5居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于柳州市鱼峰区静兰路与龙静路交叉口西南150m,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2104户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 游泳池;
  • 塑胶跑道;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于51% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.9

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约634m有华润万象城,约1.8km有万达广场(柳州城中店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约672m有沃尔玛购物广场(华润万象城店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.3km有柳州市人民医院,是一所三级甲等综合医院,居民就医比较方便。距离小区约302m有康是美医药(静兰店),约351m有桂中大药房(华展二店),方便居民日常买药,确保自身健康。
生活服务
距离小区约469m有福益农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约415m有中国工商银行(柳州市华展华园支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约459m有中国电信(静园路营业厅),方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约280m有柳州市城中区人民政府静兰街道办事处,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约819m有雕像公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约2.2km有鱼峰区图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约734m有金逸影城(华润万象城店),约1.2km有骊城量贩KTV,可以满足居民的休闲娱乐需求。另外,距离小区约1.3km有依霆网咖,是上网休闲的好去处。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为143㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为212㎡左右的5居室。
卖房建议
小区户型面积偏大,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租143㎡左右的4居室,可以分摊房租费用;家庭成员比较多的租户,可以选择整租212㎡左右的5居室,空间足够,个人私密性较好,居住舒适度较高。
用户评价
8.3 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区有健身器材和儿童娱乐设施,能够丰富居民的日常生活,方便老年居民平时锻炼身体;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便,居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区多为自住居民,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.13元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.968元/m³
  • 第二阶梯3.562元/m³
  • 第三阶梯4.452元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费