荣和天誉(二期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

荣和天誉(二期)小区位于柳州市城中区东环大道板块,由柳州市荣和房地产开发有限公司开发建成,小区楼栋总数约为14栋,由超高层组成,容积率为2.71,绿化率38%,小区户型面积有87㎡-264㎡左右,房型为3-6居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率38%,环境优美;
  • 距离小区1.6㎞左右有柳州市中西医结合医院,居民就医不便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近沿江路,会有噪音。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

545米

步行至地铁

102个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区210m左右有游艇码头-公交站,停靠此站的公交车有66路、76路、101路,居民乘坐公交出行方便。距离小区5.6㎞左右有东外环路/鹧鸪江立交入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 高于64% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.8

初中

7.6

110个

附近幼儿园

28个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区150m左右有牛津国际文源华都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区330m左右有景行小学,是一所公立小学。距离小区590m左右有广西柳州高级中学,是一所公立中学。
居住品质
9.3 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率38%,环境较好,绿植生长茂盛,小区内建有游泳池,供居民使用,建有凉亭、座椅,居民散步至此可以歇脚,还建有娱乐健身器材、儿童游乐设施等,平时很多居民会在此玩耍,十分热闹。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色瓷砖,能够更好的防风化,小区外立面在居民和物业的维护下,整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,由超高层组成,容积率为2.71,小区户型面积有87㎡-264㎡左右,房型为3-6居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
荣和天誉(二期)有7个门和1个停车场,东门位于城中区桂中大道与高新五路交叉口西南200m,南1门位于海关路42号附近,仅行人通行,南2门位于高新四路北50m,停车场位于高新四路,靠近美生堂,仅车辆通行,北门位于沿江路与高新五路交叉口东南200m,东1门位于高新五路南200m,仅行人通行,北1门位于高新四路南50m,仅行人通行,西门位于高新区高新五路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1569户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.71
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 游泳池。
物业服务
小区保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,方便居民随时使用。业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区出入口有保安亭,配备多名安保人员,24小时轮流值班,小区内设有多处监控,并与110联网,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁,居民刷卡入户,外来人口和车辆进入无法随意进入,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
  • 广西荣和物业服务有限责任公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有双渔汇,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区140m左右有联华超市(沿江路店),方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有美宜佳(荣和三期店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有柳州市中西医结合医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区370m左右有文源华都卫生所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有大参林(荣和天誉店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有白沙农贸综合市场,居民买菜方便。距离小区80m左右有中国民生银行(荣和天誉社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区290m左右有中国电信(荣和营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有蜡烛山公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区850m左右有柳州市公安局桂中派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有维星国际影城(双渔汇店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有富爷商务量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.6

成交量

8.8

买房建议
对于资金紧张的家庭住户来说,可以选择87㎡左右的3居室,该户型能够满足一家三口的居住需求,且户型面积适中,资金压力相对较小。对于改善型的家庭来说,可以选择264㎡左右的5居室,房间较多,可以满足多位家庭成员居住,小区周边的各项配套比较完善,在此置业生活便捷性比较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
如果是单身的上班族,可以考虑与人合租87㎡左右的3居室,可以分摊租金,经济压力较小。对于家庭租户来说,可以选择128㎡左右的4居室,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.5 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较完善,交通便捷,各种生活需求都能满足,小区设有游泳池、康乐实施等,居民经常在此锻炼身体,增进了居民之间的感情,关系比较融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,小区内的老年人和儿童居多,多以三代业主为主,小区里能看到许多老人带孩子玩耍,邻里关系和睦,生活气息浓郁。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.13元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.968元/m³
  • 第二阶梯3.562元/m³
  • 第三阶梯4.452元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费