华展华园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 华展华园位于城中区静兰路板块，小区于2012年竣工，是由柳州市华厦置业有限公司开发建设，小区容积率为2.18，绿化率为36%，环境较好；小区共有37栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约为53㎡-141㎡，南北通透，适合改善型人群，整体居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 距小区约1.9km是万达广场(柳州城中店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约974m是雕像公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区内未实施人车分流，小孩在楼下玩耍存在安全隐患；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.6
258米
步行至地铁
81个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约165m是大城小院南门公交站，该站停靠501路公交车；距小区约184m是华展华园南门公交站，该站停靠34路、90路和501路公交车；距小区341m左右有静兰路北公交站，该站停靠54路和快3号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约397m是静兰路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.4
65个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距小区315m左右有柳州市城中区紫荆花幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约411m是柳州民族实验小学，是一所公办小学；距小区约1.1km有柳州市第三十中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好，小区内建有人工湖，景色较为优美，并且道路绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色和白色的面砖构成，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.18，小区共有37栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约为53㎡-141㎡，南北通透，适合改善型人群，整体居住舒适感较好。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于静兰片区南二路附近，南门位于静兰路9号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3641户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 休闲广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西柳州恒信物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.9km是万达广场(柳州城中店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区98m左右有思华超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.4km是柳州市人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约238m是柳州市城中区静兰街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区110m左右有桂中大药房(华展二店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约636m是福益农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区115m左右有中国农业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区798m左右有中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约974m有雕像公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2km是柳东派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约788m是金逸影城(华润万象城店)，小区居民看电影较为便捷；距小区1.6km左右有依霆网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.4km有完美国度尊SPA会所(文昌路店)，方便居民休闲放松；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择53㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择141㎡左右的3房，房屋建筑面积较充足，可以留给孩子独立的学习和成长空间。
卖房建议
小区地理位置优越，小区距离公交站较近，可以方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择53㎡左右的1房，租金相对较低，可以减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租141㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。
用户评价
7.5 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费