碧园大城小院小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 碧园大城小院小区位于柳州市城中区静兰路板块，由柳州市中侨房地产开发有限责任公司开发建成，小区楼栋总数约为45栋，由高层、多层组成，容积率为2.2，小区主力户型面积为98㎡-117㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区480m左右有华润万象城，居民购物方便；
- 距离小区360m左右有柳州民族实验小学，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
9.3 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.5
389米
步行至地铁
69个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区170m左右有大城小院南门-公交站，停靠此站的公交线路有501路，距离小区290m左右有静兰路北(华展华园)-公交站，快3号线停靠此站，距离小区300m左右有静兰路北(静兰卫生中心)-公交站，64路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区4.3㎞左右有柳州东出口(G72泉南高速西南向)，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.6
57个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有婴为有你幼幼园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有振新小学，是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有柳州市第十二中学教育集团(文昌校区)，是一所私立中学。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境优美，种植树木较多，生长茂盛，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区设有喷泉、池塘、凉亭等设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，以灰色为主，白色为辅，整体比较简约，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为45栋，由高层、多层组成，容积率为2.2，小区主力户型面积为98㎡-117㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
碧园大城小院小区有4个出入口，南门位于学院路与文昌路交口，北门位于桂柳路30号，南2号门位于静兰路东200m，西北门位于学院路与桂柳路交叉口东200m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3788户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 池塘。
物业服务
小区保洁认真负责，道路等公共空间，垃圾清理及时。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区有多名保安，门口24小时值班，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西福来物业服务有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1818车位
- 地上1712个，地下106个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区480m左右有华润万象城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有联华(华展店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有芝芝生鲜便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有柳州市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区160m左右有梁艺诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有一心堂大健康药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区250m左右有桂柳菜市，居民买菜方便。距离小区160m左右有柳州银行大城小院小微支行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国电信(兆恒德润路服务中心)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区130m左右有梧桐院，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有柳东派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区570m左右有金逸影城(华润万象城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有福克斯健身(华润万象城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择117㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租98㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择117㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便，小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
业主特征
小区多为业主自住，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，也有部分住户是中老年人，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.968元/m³
- 第二阶梯3.562元/m³
- 第三阶梯4.452元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费